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杭州錢塘沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)房常見問題解答一覽( 四 )

生活百科產(chǎn)權(quán)


36、購房家庭購買錢塘區(qū)本期沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后可以申請政府回購其產(chǎn)權(quán)份額嗎?
答：購房家庭需退出保障的，可向代持機構(gòu)提出回購其產(chǎn)權(quán)份額的申請，經(jīng)代持機構(gòu)同意后，由代持機構(gòu)進行回購 。
37、購房家庭如申請政府回購，回購的價格是多少?
答：購房家庭取得不動產(chǎn)證未滿5年的，回購價款為原銷售價款加按照中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計算的利息，如屆時市場價格低于上述價格的，以市場價格回購;購房家庭取得不動產(chǎn)證滿5年的，回購價格參照增購價格執(zhí)行 。
38、購房家庭購買錢塘區(qū)本期沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以報名參加新建商品住房購房搖號?
答：人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可以報名參加新建商品住房購房搖號，可按規(guī)定享受商品住房優(yōu)先搖號政策，即在購房家庭取得人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房完全產(chǎn)權(quán)前，該套保障住房在購房家庭購買新建商品住房時，不計入家庭住房套數(shù) 。但在商品住房合同網(wǎng)簽前，須承諾退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障 。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房;交付使用后未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請代持機構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議 。
39、購房家庭購買錢塘區(qū)本期沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房后是否可以購買二手住房?
答：人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭可以購買二手住房，但合同網(wǎng)簽前，須退出人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障 。人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房交付使用前的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同退回住房;交付使用后未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位解除合同，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)申請代持機構(gòu)回購住房并簽訂回購協(xié)議 。
40、錢塘區(qū)本期沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房的上市交易的規(guī)則是什么?
答：購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年，一次性增購政府產(chǎn)權(quán)份額后的次年，可將其共有產(chǎn)權(quán)保障住房通過買賣、贈與等方式上市交易 。
41、購房家庭違規(guī)申請錢塘區(qū)本期沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房有什么后果?
答：購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，錢塘區(qū)住建局應(yīng)取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房：
(1)已簽訂購房合同未交付房源的，由開發(fā)建設(shè)單位與其解除購房合同;
(2)已交付房源的，由錢塘區(qū)住建局通知其限期騰退，由開發(fā)建設(shè)單位與其解除購房合同;逾期未騰退的，責(zé)令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時政府產(chǎn)權(quán)份額的增購價格增購政府產(chǎn)權(quán)份額(未公布增購價格的，按同地段商品住房市場評估價執(zhí)行)，并就已購份額按上述價格補繳差價款 。
42、購房家庭違規(guī)申請錢塘區(qū)本期沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房，被取消資格的，會有相應(yīng)的失信懲戒嗎?
答：購房家庭存在弄虛作假情形，被取消資格的，相關(guān)失信主體的失信信息記入市公共信用信息平臺 。
43、購房家庭違規(guī)申請錢塘區(qū)本期沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房，被責(zé)令增購政府產(chǎn)權(quán)份額的，所購住房上市交易有特殊限制嗎?
答：購房家庭違規(guī)申請錢塘區(qū)本期沁香公寓人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房，被責(zé)令增購政府產(chǎn)權(quán)份額的，購房家庭取得原不動產(chǎn)證滿15年，方可通過買賣、贈與等方式上市交易 。
44、沁香公寓此次推出房源后還會繼續(xù)推出嗎?
答：沁香公寓整個項目作為人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房試點項目，按照分期推出的原則，此次為首期推出房源 。后續(xù)錢塘區(qū)將根據(jù)需求情況，適時再推出 。

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