要害詞】工程預算及造價 特點 【高層住宅樓土建工程造價特點分析】科學公正的工程造價可以為修建項目企業獲取更大的經濟效益，保證工程施工進度，提高資本應用，對整個工程有著至關重要的影響 。連年來，跟著我國修建行業的不停成長，土建工程造價成為工程管理領域中的熱門話題 。土建工程造價的公正控制可以有效提高資金操作率，保證施工進度和施工質量，以提高工程建造的綜合效益 。本文將以具體的高層住宅樓土建施工為例，對其工程造價舉行綜合闡述，總結出影響高層住宅土建工程造價的諸多因素，并闡述其特點，目的在于促進工程造價管理效率的進一步提高，為企業獲取更高的經濟效益 。
一、高層住宅樓土建工程預算及工程造價
該高層住宅樓為某小區的A1#樓、A2#樓、A3#樓，A1#樓的結構為地上28層，地下3層 。地上結構是連塔住宅，地下結構為車庫設計 。該高層住宅樓的墻體主要結構墻體為承重墻、非承重強以及防水空間等，各房間門窗的外窗應用材料為空玻璃窗，該玻璃窗距地高度大略為950mm 。在高層土建結構中防水部門平屋以及地下室為防水混凝土修建，地下室接納防水性能較高的膨脹聚苯板作為掩護層，厚度大略為58mm[1] 。修建物中有防水需求的房間是指有洗衣機、水箱以及衛生間的房間中要做好防水防護，在穿墻板中要公正安置防水套管，同時接納聚合物水泥作為有效防水涂層 。在沒有洗衣機的廚房中不需要舉行防水涂層防水 。對修建衡宇的排水工程建造主要包含屋面的排水以及空調冷凝水 。修建施工中還包含修建的外裝修和內裝修 。在舉行外墻保溫的歷程中，要接納膨脹聚苯板舉行維護們主要厚度為外墻70mm，屋面50mm 。高層修建外窗的主要操作材料為塑鋼窗中的空玻璃 。高層住宅樓中有大眾樓電梯間，主要舉行保溫的厚度為35厚CR玻珠，高層住宅的墻壁面也用該尺度的型號舉行保溫 。
A1#樓、A2#樓以及A3#樓舉行土建工程預算管理的歷程中，主要參照依據為國度尺度范例和工藝，對材料的施工步驟和具體做法也按照劃定舉行 。土建施工中的鋼筋應用主要按定額價計取，混凝土條板的操作量主要是按照外貌抹灰量以及外層防水膩子計取 。現在修建市場上不補內墻混凝土外貌的加錢大略為沒平方米5.5元 。高層住宅樓的工程造價包含修建工程造價以及裝飾工程造價 。工程造價指標，對工程造價歷程中孕育發生的經濟指標舉行回聲 。A1#高層樓具有層數多，單元多且結構龐大法特點；A2#高層樓主要結構特點為連塔住宅，墻體結構為剪力墻，筏板基礎；A3#高層樓主要結構特點為地上連塔住宅，其墻體結構也為剪力墻，筏板基礎 。在舉行土建工程預算的歷程中要體例屠城預算書，對其修建面以及修建結構精確掌握 。經由工程預算書的體例為土建工程造價供給尺度指標 。
二、工程造價影響因素、特點以及相關影響參數闡述
高層住宅樓的土建工程工期較長，且具有龐大性較高，在舉行土建工程造價的歷程中受到諸多因素影響 。土建工程造價的主要特點即具有必然的差異性和個體性，且具有大額性和動態性等特點 。
（1）A1#樓的修建與裝飾在整體造價中占有較大比例，經由其混凝土含量以及混淆比可以得知混凝土的價錢與工程造價的到底有著直接討論 。鋼筋混凝土時高層修建中不能或缺的一部門，直接對工程造價孕育發生影響 。
（2）作為修建布置用度當中的一項措施用度，模板租賃價錢用度具十分重要的意義 。經由對近些年組合鋼模板租賃用度的相識，并基于具體工程舉行闡述，形成了工程造價表，進一步說明人工用度厘革對工程造價形成的線性影響環境[2] 。
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