偷面積必學，逐條解讀新建筑面積計算規則(15) _生活百科

天臺是指“設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設施的平臺” 。天臺須同時饜足四個條件：一是位置，設置在屋面、地面或雨篷頂，二是可收支，三是有圍護設施，四是無蓋。

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5 修建物內的操作平臺、上料平臺、布置箱和罐體的平臺；
【老例范】
3.0.24 下列項目不應計算面積：
5 修建物內的操作平臺、上料平臺、布置箱和罐體的平臺。
下圖中的上料平臺均不計算建筑面積。
下圖中的操作平臺均不計算建筑面積。

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6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻壁面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件、挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度到達或凌駕兩個樓層的無柱雨棚；
【老例范】
3.0.24 下列項目不應計算面積：
6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻壁面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨棚以及與修建物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
1、結構柱應計算建筑面積。不計算建筑面積的“附墻柱”是指非結構性裝飾柱。
2、臺階是“討論室內外地坪或同樓層差別標高而設置的門路形踏步” ，室外臺階還包含與修建物收支口毗連處的平臺。
（1）臺階大概操作陣勢砌筑。

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（2）臺階大概操作下部空間的，按修建物屋頂計算面積。

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（3）臺階也大概排擠（起點至終點的高度在一個自然層以內）
3、由于樓梯是“樓層之間垂直交通”的修建部件，故由起點至終點的高度到達一個自然層及以上的稱為樓梯。
7 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以下的凸（飄）窗，窗臺與室內樓地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗；
【老例范】
3.0.24 下列項目不應計算面積：
6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻壁面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨棚以及與修建物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
8 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯；
【老例范】
3.0.24 下列項目不應計算面積：
7 無永久性頂蓋的排擠走廊、室外樓梯和用于檢驗、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
本范例將“用于”二字調解為“專用”二字，即專用的消防鋼樓梯是不計算建筑面積的。
當鋼樓梯是修建物通道，兩全消防用途時，則應計算建筑面積。
問題：
以用材來區別計算面積是否公正？
9 無圍護結構的觀光電梯；
1、無圍護結構的觀光電梯見右圖，即電梯轎廂直接袒露，外側無井壁，不計算建筑面積。