偷面積必學，逐條解讀新建筑面積計算規則(11) _生活百科

注意：
因為圍護結構本身是應計算建筑面積的，如果我們認定是斜圍護結構時，圍護結構本身應計算建筑面積，而如果認定是斜屋頂時，屋面結構不計算建筑面積。因此雖然有時很難對二者明確區分，但為了統一計算的原則，敷衍圍護結構向內傾斜的環境做如下劃定：
（1）多（高）層修建物頂層，樓板以上部位的外側均視為屋頂，按凈高差別，算面積或不算面積。

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（2）多（高）層修建物其他層，傾斜部位均視為圍護結構，底板面處的圍護結構應計算全面積。

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（3）單層修建物時，計算原則同多（高）層修建物其他層，即：傾斜部位均視為圍護結構，底板面處的圍護結構應計算全面積。
如是單層斜頂如何計算？

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2、本條款計算規則比力龐大，按“底板面的外墻外圍程度面積”計算建筑面積，這是由于圍護結構不垂直，大概向內傾斜，也大概向外傾斜，各個標高處的外墻外圍程度面積大概是差另外，因此本范例取定為結構底板處的外墻外圍程度面積。
19.陽臺面積計算
3.0.21 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍程度面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板程度投影面積計算1/2面積。
【老例范】
3.0.18 修建物的陽臺均應按其程度投影面積的1/2計算。
1、陽臺是“附設于修建物外墻，設有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間”（源自《民用修設置裝備部署計術語尺度》
老例范定義為“供操作者舉行活動和晾曬衣物的修建空間” ，僅從操作功效長舉行了定義，本范例對陽臺的素質屬性舉行了明確。
陽臺主要有三個屬性：
一是陽臺是附設于修建物外墻的修建部件；
二是陽臺應有欄桿、欄板等圍護設施或窗；
三是陽臺是室外空間。
本范例將陽臺分別為主體結構內的陽臺和主體結構外的陽臺兩類，其建筑面積差別：主體結構內的陽臺計算全面積，主體結構外的陽臺計算1/2面積。