欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

什么是固定總價(jià)合同？

知識(shí)百科

什么是牢固總價(jià)條約？
牢固總價(jià)條約是指條約的價(jià)錢計(jì)算是以圖紙及劃定、范例為基礎(chǔ) ， 工程任務(wù)和內(nèi)容明確 ， 業(yè)主的要求和條件清楚 ， 條約總價(jià)一次包死 ， 牢固穩(wěn)定 ， 即不再因?yàn)榄h(huán)境的厘革和工程量的增減而厘革的一類條約 。在這類條約中 ， 承包商負(fù)擔(dān)了全部的事情量和價(jià)錢的危害 。
一、區(qū)別
牢固總價(jià)條約：條約總價(jià)牢固 ， 結(jié)算價(jià)=所有變動(dòng)、簽證價(jià)錢+條約總價(jià)
牢固單價(jià)條約：條約單價(jià)牢固 ， 總價(jià)僅是中間支付的依據(jù)之一 ， 在條約執(zhí)行歷程中 ， 孕育發(fā)生變動(dòng)時(shí) ， 單價(jià)做為定價(jià)參考 ， 每次變動(dòng)的價(jià)錢計(jì)入條約總價(jià) ， 結(jié)算價(jià)=工程實(shí)際孕育發(fā)生量×單價(jià)+其它未計(jì)入工程量的簽證用度
二、適用領(lǐng)域
牢固總價(jià)條約適用于以下環(huán)境：
（1）工程量小、工期短 ， 預(yù)計(jì)在施工歷程中環(huán)境因素厘革小 ， 工程條件穩(wěn)定并公正；
（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì) ， 圖紙完整、清楚 ， 工程任務(wù)和領(lǐng)域明確；
（3）工程結(jié)構(gòu)和技能簡(jiǎn)略 ， 危害小；
（4）投標(biāo)期相對(duì)寬裕 ， 承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)視察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量 ， 闡述招標(biāo)文件 ， 擬訂施工計(jì)劃 。
（5）條約條件中兩方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚 ， 條約條件完備 ， 期限短（1年以內(nèi)） 。
三、性質(zhì)特點(diǎn)
牢固總價(jià)條約 ， 俗稱“緘口條約”、“包死條約” 。所謂“牢固” ， 是指這種價(jià)款一經(jīng)約定 ， 除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變動(dòng)外 ， 一律不調(diào)解 。所謂“總價(jià)” ， 是指完成條約約定領(lǐng)域內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部事情的總價(jià)款 。
條約 。這是因?yàn)檫@類條約與牢固單價(jià)條約、按實(shí)結(jié)算條約、資本加人為條約相比具有明顯的優(yōu)勢(shì) ， 更能掩護(hù)業(yè)主的好處 。
牢固總價(jià)條約有如下特點(diǎn)：
1、工程造價(jià)易于結(jié)算 。
由于總價(jià)牢固 ， 因此只要業(yè)主(發(fā)包方)不轉(zhuǎn)變條約施工內(nèi)容 ， 條約約定的價(jià)款即是承發(fā)包兩方最終的結(jié)算價(jià)款 。敷衍業(yè)主來說 ， 這樣的價(jià)款確定形式可以節(jié)省大量的計(jì)量、核價(jià)事情 ， 從而能會(huì)集精神抓好工程進(jìn)度和施工質(zhì)量 。
2、量與價(jià)的危害主要由承包商負(fù)擔(dān) 。
對(duì)承包商而言 ， 牢固總價(jià)條約一經(jīng)簽訂 ， 承包商首先要負(fù)擔(dān)的是價(jià)錢危害 。這里投標(biāo)時(shí)的詢價(jià)失誤、條約推行歷程中的價(jià)錢上漲危害均由本身負(fù)擔(dān) ， 業(yè)主不會(huì)給予賠償 。
其次 ， 承包商還要負(fù)擔(dān)工程量危害 。在牢固總價(jià)條約中 ， 業(yè)主往往只供給施工圖紙和說明 ， 承包商在報(bào)價(jià)時(shí)要本身計(jì)算工程量 ， 再按照申報(bào)的綜合單價(jià) ， 得出條約總價(jià) 。即便業(yè)主供給工程量清單 ， 也僅僅是承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考 ， 業(yè)主往往聲明不合錯(cuò)誤工程量的計(jì)算錯(cuò)誤賣力 。這樣 ， 承包商還要負(fù)擔(dān)工程量漏算、錯(cuò)算的危害 。
招標(biāo)實(shí)踐中 ， 外資和港臺(tái)業(yè)主給予的投標(biāo)時(shí)間往往比力短 ， 承包商來不及按照施工圖精確計(jì)算工程量 ， 只能憑履歷聯(lián)合圖紙作估算 ， 漏算、錯(cuò)算險(xiǎn)些難以制止 ， 只不外漏算、錯(cuò)算的數(shù)額有大有小而已 。
敷衍業(yè)主而言 ， 經(jīng)由招標(biāo)、議標(biāo)選擇的承包商 ， 其中標(biāo)價(jià)的利潤(rùn)空間已經(jīng)大大壓縮 ， 業(yè)主高價(jià)獲取工程的的危害險(xiǎn)些不存在 。可是 ， 材料市場(chǎng)不會(huì)永遠(yuǎn)只漲不跌 ， 因此簽訂牢固總價(jià)條約對(duì)業(yè)主同樣具有必然的危害 ， 只是基于業(yè)主在工程條約中的優(yōu)勢(shì)職位地方 ， 往往可以欺壓承包商淘汰條約價(jià)款 ， 因此 ， 牢固總價(jià)條約中業(yè)主的價(jià)錢危害相比承包商要小得多 。

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦