如何尋找工程量清單中的漏洞與時機點
工程量清單的特點是單價在投標時已定死（基本穩定） ， 所以工程的總價到了就能到達盈利的目的 。操作這點可在投標中靈活運用 ， 比喻若付款要領是以基礎、主體、竣工三個階段來付 ， 則在基礎部門可高報價 ， 使得第一次付款可獲得較多資金來支持主體施工 ， 靠后的工程項目可低報價以均衡總造價 ， 低沉資金資本 。大概在圖紙中發明問題必需變動簽證 ， 則可將其要增加的項目單價提崎嶇落要淘汰項目的單價 ， 以到達投標總價穩定或較低而中標 ， 在結算中因簽證部門單價高而獲得較高結算價 。
這些也許各人都知道 ， 偶就拋磚引玉吧 。
這個問題有點難呀！其實我到覺得 ， 照舊以公正利潤來報價 ， 不要想太多的歪門邪道 。要知道 ， 建造方的造價控制人員也不是吃白飯的啊！提高公司的管理程度及工藝程度才是成長的基本 。如果必然要想點措施多埋幾顆雷的話 ， 那我到可以提一個措施 ， 多在招標文件及施工組織設計上下點光陰 。
在實踐中 ， 招標單元的標底體例一般由專業的工程造價咨詢單元賣力 ， 但那里有許多造價人員基本上屬學院派 ， 與施工單元中的造價體例人員差別 。施工單元的造價人員一般經多年工程實踐 ， 對施工中的技能措施有較清楚的相識 ， 可以針對施工組織設計中的技能措施舉行體例投標報價 。但專業的工程造價咨詢單元中的造價員就不行 ， 他們只能按一般牢固費率套價 。如某工程中有深基坑井點降水 ， 而施工單元按照工程實踐認為可以采納新型管井降水 ， 不需要采納井點降水 ， 成果投標報價與標底相差近百萬 。
另外 ， 招標對標底要保密 ， 實際上就對某些人有了“外快” ， 這些人就靠賣標底賺錢！由于施工單元的預算與標底大概有較大的收支 ， 所以迫使施工單元千方百計要摸到標底 ， 以制止因與標底價相差過大而成廢標 ， 如某單元投標前 ， 就有人就只要30萬 ， 就可以將標底告知 ， 若不得中標 ， 不要錢；若能中標 ， 30萬得手！腐敗！
工程量清單計價要領是建造工程招投標中 ， 按照國度統一的工程量清單計價范例 ， 由招標人供給工程數量 ， 投標人自主報價 ， 經審定公正低價中標的工程造價計價模式 ， 工程量清單計價是指投標人完成招標人供給的工程量清單所列全部用度 ， 包含分部門項用度 ， 措施項目費 ， 其它項目費和規費、稅金 ， 接納綜合單價計價 。綜合單價指完成劃定計量單元項目所要人工費、材料費、呆板費、管理費、利潤 。工程量清單是由具有體例招標文件能力的招標人 ， 或受其委托具有相應資質的中介機構舉行體例 。《建造工程工程量清單計價范例》具有強制性、實用性、競爭性、通用性特點 。工程量清單計價是將以工程預算為計價依據的靜態模式改為將各類因素思量在綜合單價中的動態的計價模式 ， 這個動態模式有利于發揮企業的自主報價能力 ， 有利于范例業主在招標中的行為 ， 真正表現公然、公正、公正的原則 ， 回聲市場的經濟紀律 ， 有利于危害公正分管 ， 有利于提高施工企業的技能程度 。
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