現在市政工程或室外總平面的各項用度通常按工程量乘全用度單價的要領分別估算，如園地土石方、門路、綠化、鋪裝和水電管網等，但衡宇修建工程所涉及的專業較多，通常只有修建方案設計圖和各專業的設計說明，計量較難，所以每每參照類似工程的單方造價乘以建筑面積來估算 。由于衡宇修建工程在工程用度所占比重較大，若其單方造價引用不公正，則會使投資估算的偏差較大，因此，在確定單方造價時不得生搬硬套，要充實思量其影響因素，并對單方造價影響較大的項目加以計算并單列 。估算時不宜籠統在單方造價中，應加以測算并單列的項目示比喻下：
(1)地基處置處罰：應按照地勘資料或咨詢相關設計人員相識其大概孕育發生的用度，并單獨估算 。
(2)基坑圍護：基坑開挖深度、形狀和巨細直接決定著圍護的工程量，可按照修建平面的周長、層高等計算出圍護的工程量，經由設計人員相識其支護要領確定估算單價并單獨計列 。
(3)人防工程：無論地下室巨細，其人防工程的造價只與人防設計的領域和尺度有關，但對整個地下室單方造價的影響程度是差另外，所以宜按人防面積單獨估算 。
（4）外立面裝飾裝修工程：差別項目的修建平面形狀各異周長面積比也有較大差異，宜按照方案圖的周長和高度計算出外立面工程量并單獨估算 。
(5)變配電工程：此項主要與項目用電負荷有關，應依據設計選用的柴油發電機組、變壓器和配電柜等單獨估算 。
(6)設備布置工程中的醫學工程、潔凈空調、醫療廢氣、恒溫恒濕、弱電智能化等專項設計宜按各系統分別估價 。
5、推行全面細致的投資估算要領
項目立項決議操持階段投資估算的難點是無詳細圖紙，計量較困難，從而導致造價確定困難，精確度不高 。按照已完類似工程資料并聯合方案設計平面圖、層高和結構形式等基本信息，對建造方案的工程量舉行初測，按定額分另外項目細化工程量，并按照當地其時的定額、人材機及其他政策性文件計算出項目的全用度單價，體例較詳細的投資估算 。這種要領除工程量 是按照履歷數據并聯合項目實際環境測算外，其他與施工圖預算的要領一致，所以估算的投資額較精確，但事情量相對較大，對造價人員的要求也較高，在實際事情中聯合業主要求可選擇性操作，不光能獲得業主較高的滿意度，也能較大地提升造價人員的自身能力，對大中型項目、限額設計項目或其他有較高要求的項目尤為重要 。
【預算員該如何做好項目投資估算？】房修工程人工
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