項目立項決議操持階段的投資估算對體例人員的綜合能力要求較高，不光需要專業的工程造價常識，還需要相識相關的設計常識、施工常識、相關機構的政策文件以及市場信息等 。做好投資估算，從5點著手 。
1、重視方案設計，增強設計人員的經濟意識
造價控制不光是造價人員的事，也是設計人員不能推卸的責任和義務 。方案設計應具有前瞻性、創造性和可實施性，在方案選型時必需思量周全，增強經濟觀看法與資本意識，不光擅長從技能層面也要從經濟角度對方案舉行優選，注重對工程造價有重大影響的修建平面、結構范例、空間組合、層高和外立面結果等要素的設計，做到技能與經濟的的公正聯合，在饜足修立功效需求的環境下，只管即便選用平面規整、方正的平面結構，減小修建物周長與建筑面積比，實現修建物壽命時間段資本最低的目標要求 。
2、提高工程造價人負的綜合素質
（1）增強工程造價人員的責任心，提高項現在期控制意 。
造價人員應意識到照圖算量計價只是工程造價中最基本最簡略的事情，資料匱乏的項目立項決議操持階段的造價控制既是重點也是難點 。造價人員應按照自身的事情履歷積累已完工程造價的資料，并聯合專門機構公布的政策性文件和造價信息，積極到場到項現在期的造價控制中，在展示自我事情能力、積累全方位工程造價相關常識的同時，也能相識到設計和業主的建造意圖，更好的服務于業主，為業主供給精確的有價錢的造價信息，從而使本身及單元更具競爭力 。
（2）在投資估算中做到不漏算和重算用度 。
工程造價人員應具備必然的設計專業基礎常識，在建造項目只有修建方案而無其他專業設計的環境下，能大略知道該修建大概接納的結構形式以及其他專業大概涉及的建造內容；應具有必然的施工常識，能依據修建方案、地勘資料及修建周邊狀況大略推斷大概選用的基礎形式和采納的施工組織措施(如基坑護壁、施工降水、施工電梯等）；能依據建造所在的地質地貌，正確判定項目總圖大概孕育發生的大額總平面用度(如堡坎、排洪溝及大領域土石方的挖填和堆運等）；能依據設計專業述及的建造尺度，公正確定裝修檔次、設備選型與之匹配；能按照建造項目的特殊性質，判斷大概孕育發生的其他工程費，如新建大型醫院的污水處置處罰、高級博物館的文物掩護（如監控恒溫恒濕）等；應相識項目的資金操作計劃和資金泉源，核實有無融資用度，如建造期貸款利息等；對國有資金建造項目而言，應落實水電氣的接人位置以及遠隔絕接入用度的資金泉源 。
3、做好投資估算基礎資料和相關依據的收集
（1）對擬建項目建造地的地質條件、水電路狀況、基礎設施配套環境、場平布置、交通運輸、氣候條件、節能環保要求、自然資源狀況等與工程造價精密相關又具有項目奇特性的基礎資料舉行收集，須要時舉行現場踏勘和實地視察，使收集的資料更切實際和精確可靠 。
（2）收集專門機構公布的建造工程造價用度構成、工程建造其他用度估算措施和用度尺度、定額尺度、造價信息、估算指標、物價指數、技能要領以及其他有關工程造價的文件 。
（3）按照工程造價人員自身的事情履歷，對已完成類似 項目的工程設計、工程量及價錢指標加以總結闡述，以備投資估算參考操作 。
檢察衡宇修建工程造價指標，上造價168~~另有，指標闡述系統，助你快速估算 。
4、真實、公正地體例投資估算
投資估算中的工程建造其他費和預備費是按照國度或地方政府的政策文件或實際收費來計算的，其計算基礎是建安工程費或建筑面積，所以投資估算的重點和難點是確定建安工程費的投資額 。建安工程費估算應注意的主要問題：
相關經驗推薦
- 裝修預算必備的計算方式技巧
- 預算員快收藏：建筑材料換算方法大匯合
- 工程預算成本測算過程與技巧分享
- 全面預算管理應注意的問題
- 工程預算定額的控制方法和管理技巧
- 預算定額計價模式在電力工程造價中的應用
- 梅雨季節如何防潮
- 兒童游泳小心被六種疾病找上身 兒童游泳如何預防傳染疾病
- 冬季如何預防皮膚干癢
- 造價工程師如何處理工程變更中的結算問題