一、竣工圖的觀點(diǎn)竣工圖是工程竣工檔案的焦點(diǎn)構(gòu)成部門，它是把理想化的工程設(shè)計(jì)蘭圖（施工圖）經(jīng)由各專業(yè)工種技能工人的再加工而釀成修建實(shí)體的真實(shí)記載 。建造工程文件歸檔整理范例第二章術(shù)語(yǔ)第八條對(duì)竣工圖的定義是[工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)回聲建造工程項(xiàng)目施工成果的圖樣] 。該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的素質(zhì)區(qū)別 。一份施工圖從設(shè)計(jì)單元生產(chǎn)完成后到交付施工單元實(shí)施，在施工歷程中難免會(huì)遇到因原材料、工期、氣候、操作功效、施工技能等各類因素的制約而孕育發(fā)生變動(dòng)、修改 。竣工后其設(shè)計(jì)蘭圖就與修建實(shí)體有不相切合之處（圖物不符），如果把這樣與修建物實(shí)體不相符的施工圖、不按必然的規(guī)則舉行修改就馬虎歸檔，必將給工程維修、改建、擴(kuò)建、都會(huì)計(jì)劃帶來嚴(yán)重隱患 。因此工程竣工后，就必需由各專業(yè)施工技能人員、按有關(guān)設(shè)計(jì)變動(dòng)文件和工程洽商記載遵循劃定的法則舉行改繪，使竣工后的修建實(shí)體圖和物相符 。我們把這樣修改后的圖紙叫竣工圖 。
二、體例竣工圖的重要性：1、竣工圖是舉行管理維修、改擴(kuò)建的技能依據(jù)跟著修建物操作年限的延長(zhǎng)，原來的電線電纜、給排水管線等將逐步老化大概因原來的設(shè)計(jì)容量小，而跟著生產(chǎn)的成長(zhǎng)和住民生活程度的提高，必將對(duì)原有修建舉行維修增容，要做好此項(xiàng)事情首先要搞清原有的管線走向位置、管溝巨細(xì)等 。要搞清這些重要信息就必需有完整精確的竣工圖 。其次因操作功效上的需要，如辦公樓改建成住宅樓大概辦公樓改建成商業(yè)用門面房等須對(duì)修建物結(jié)構(gòu)舉行轉(zhuǎn)變，那么就必需弄清楚它的結(jié)構(gòu)形式，如該樓是框架結(jié)構(gòu)照舊磚混結(jié)構(gòu)等等，敷衍磚混結(jié)構(gòu)要拆除某磚墻就必需思量此墻是承重墻還是非承重墻 。否則盲目的拆除承重墻大概加層增加樓房自重都是非常危險(xiǎn)的，安全責(zé)任重于泰山，盲目蠻干必將造成重大安全隱患 。2、竣工圖是都會(huì)計(jì)劃、建造審批等活動(dòng)的重要依據(jù)竣工圖另一個(gè)重要作用即是都會(huì)計(jì)劃、建造審批的重要依據(jù)，特別是對(duì)都會(huì)的地下空間的計(jì)劃非常重要，跟著都會(huì)服務(wù)功效增加，地下修建和管線越來越多，公正的擺設(shè)新建地下修建物和地下管線的布置，同樣離不開完整精確的竣工圖 。各人都知道2000年冬季孕育發(fā)生在西安蓮湖路天然氣地溝爆炸事故，即是因?yàn)樘烊粴夤艿琅c電力通訊線路計(jì)劃的安全隔絕不夠，因天然氣泄露的濃度的增加，電力通訊線路的放電火花引起地溝爆炸 。類似問題另有管線位置變動(dòng)沒有改繪標(biāo)注，新的管線又計(jì)劃在同一位置，施工時(shí)每每孕育發(fā)生挖斷光纜、電力電纜、輸水管線的重大事故和人身傷亡 。3、竣工圖是司法判定裁決的法令憑證竣工圖具有司法判定裁決的法令憑證作用，敷衍一個(gè)重大的工程質(zhì)量事故的技能判定，首先要對(duì)工程圖紙舉行核對(duì)，檢查施工單元是否嚴(yán)格按圖施工，有變動(dòng)的部位是否經(jīng)由設(shè)計(jì)同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否及格、施工歷程是否切合范例要求的檢查 。如著名的四川虹橋坍毀事件等等都是血的領(lǐng)導(dǎo) 。最后的司法量刑竣工圖的法令憑證作用不能輕忽 。4、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后規(guī)復(fù)重建的重要保障完整精確的竣工圖敷衍抗震救災(zāi)、戰(zhàn)后規(guī)復(fù)重建具有雪中送炭之功效，當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害孕育發(fā)生后，實(shí)時(shí)規(guī)復(fù)災(zāi)區(qū)通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）等基礎(chǔ)設(shè)施工程是燃眉之急，完整精確的災(zāi)區(qū)地下管線工程、地下修筑物工程竣工圖將會(huì)發(fā)揮重大的其他物質(zhì)不能替代的作用 。因此，完整、精確的竣工圖與城鎮(zhèn)住民的正常生活及生命產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，必需以高度的職業(yè)品德和責(zé)任感做好這一事情 。三、竣工圖的體例時(shí)間：竣工圖的體例時(shí)間，按照〈建造工程文件歸檔整理范例〉條文說明第4.2.2條劃定竣工圖的體例應(yīng)按原國(guó)度建委1982年[建發(fā)施字50號(hào)]〈關(guān)于體例基本建造竣工圖的幾項(xiàng)暫行劃定〉執(zhí)行 。該劃定第二條中劃定“體例各類竣工圖，必需在施工歷程中（不得在竣工后）”，按照這一劃定竣工圖的體例必需一邊施工，一邊體例 。在施工歷程中最少先體例一份與實(shí)際環(huán)境相符的竣工圖，工程驗(yàn)收完成后，依據(jù)此份竣工圖為母本，跟據(jù)實(shí)際需要的套數(shù)再?gòu)?fù)制所需的套數(shù)，這樣做的目的在于制止因建造工期時(shí)間長(zhǎng)，有關(guān)機(jī)構(gòu)、人事的厘革等因素而引起的忘記或責(zé)任不清造成竣工圖禁絕確，給予后的操作造成隱患 。
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