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2013年造價(jià)工程師考試28個(gè)易錯(cuò)點(diǎn)匯編

知識(shí)百科

【2013年造價(jià)工程師考試28個(gè)易錯(cuò)點(diǎn)匯編】1、現(xiàn)金流量表的牢固資產(chǎn)投資不安含利息;資金泉源與運(yùn)用表的牢固資產(chǎn)投資含利息 。
2、投資接納期<營(yíng)業(yè)期，不是項(xiàng)目可行的判斷依據(jù);投資接納期<行業(yè)基準(zhǔn)接納期才是 。
3、忘了轉(zhuǎn)假名義利率 。
4、牢固資產(chǎn)余值與殘值混淆 。
5、可還貸款額=稅后利潤(rùn)+折舊+攤銷，而非利潤(rùn)總額 。
6、決議操持樹如方案期差別，不得比力現(xiàn)值，要比力年值 。
7、每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量X挖土機(jī)事情量，而是總工程量/作業(yè)天數(shù)
8、價(jià)錢工程的方案比選，V=1不是最優(yōu)，V最大才是最優(yōu)。
9、人工(呆板)的預(yù)算定額都是時(shí)間定額加人工(呆板)幅度差，而非產(chǎn)量定額 。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單元差別 。通常擴(kuò)大一點(diǎn) 。
10、投資利潤(rùn)率和利稅率的分母記得加入運(yùn)動(dòng)資金 。
11、入口硬件全部稅都計(jì)，計(jì)稅軟件除了運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，其他稅都計(jì)，不計(jì)稅軟件除了銀行財(cái)政費(fèi)其他稅都不計(jì) 。如有消費(fèi)稅，增值稅要計(jì)消費(fèi)稅，總價(jià)要減消費(fèi)稅
12、類似工程預(yù)算法先乘綜合差異系數(shù)再修正結(jié)構(gòu)差異，別搞反了 。
13、多方案報(bào)價(jià)指條款篡改;增加提倡方案指對(duì)設(shè)計(jì)方案修改，兩者均需變動(dòng)前后報(bào)價(jià)。
14、決議操持點(diǎn) 反面無(wú)概率，時(shí)機(jī)點(diǎn)反面概率合為1
15、206號(hào)文的計(jì)費(fèi)步驟有三種，很好記，用多賺錢的要領(lǐng)計(jì)費(fèi)就行了：
人工呆板比例小——用直接費(fèi)計(jì)費(fèi)
人工呆板比例大——用人工呆板計(jì)費(fèi)
純包工——用人工費(fèi)計(jì)費(fèi)
16、中標(biāo)通知書是發(fā)出時(shí)刻生效，和一般的答應(yīng)的到達(dá)時(shí)刻生效差別 。
17、投標(biāo)單元的報(bào)價(jià)不得計(jì)入算術(shù)平均值，不即是廢標(biāo) 。
18、從承包商的角度思量：現(xiàn)金流量圖的工程款為正，扣款為負(fù) 。發(fā)包方反之 。
19、條約按計(jì)價(jià)要領(lǐng)分：牢固，可調(diào)，資本加人為;按付款要領(lǐng)分：總價(jià)，單價(jià)，資本加人為;案例一般考后者 。
20、差別事件導(dǎo)致的配合時(shí)期的損失，按“槍打出頭鳥原則”，誰(shuí)先孕育發(fā)生誰(shuí)賣力 。
21、索賠的人工呆板浪費(fèi)人工不計(jì)綜合費(fèi)，增加的人工呆板才計(jì);
22、通常索賠工期思量總時(shí)差，而非自由時(shí)差;
23、注意條約工期，計(jì)算工期，實(shí)際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別
24、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣生存金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款;
25、預(yù)付款為條約價(jià)的必然比例時(shí)，注意凌駕條約價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款;
26、土地征用費(fèi)入牢固資產(chǎn);土地操作權(quán)出讓金入無(wú)形資產(chǎn);
27、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡(jiǎn)略的 擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間，在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí)，還要思量已完工程實(shí)際投資的用度進(jìn)去 。
28、注意配景出現(xiàn)單價(jià)條約字樣就不得再調(diào)單價(jià)，只能追加工程量 。

房修工程人工

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