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施工單位預算員竣工結算常識分享( 二 )


7、眾所周知,工程承包條約作為民事條約的一種,當事人兩方是平等 。然而,這只是法令劃定,僅僅是一種理想的狀況 。
8、法令上平等的兩方,在實際中會因為各種原因,形成弱勢與強勢之分 。在中國,就現在形勢而言,甲方處于強勢職位地方,乙方處于弱勢職位地方 。所以,對乙方而言,所有涉及好處的條款務必清晰 。
好比:涉及施工主材,必需寫明材料的名稱、規格、材質、數量、質量尺度以及材料乙供照舊甲供,用度的負擔方 。
9、在我履歷的一次實際結算中,除了正式工程之外,另有許多條約之外的零星委托工程 。在這些甲方簽字的工程量簽證單,有許多涉及材料的票據,沒有明確材料的供給方,成果工程竣事后結算時,審計要求明確所有材料的供給方 。這是再找甲方簽字,且不說簽字歷程的貧苦,真有點“人為刀俎,我為魚肉”的管理 。
10、當初,工期壓縮了3個月,工程進度成了工程的首要問題 。工程技能人員一頭扎進工程 。哪里管工程量的簽證,他們也簡直沒有時間琢磨簽證的質量 。應該設專門的工程資料員的崗位,就搞各類要錢的簽證 。11、甲方的強勢,還表現在另一個方面 。按說結算措施應有兩方配合商定,可是,往往是甲方以上級文件的形勢給承包單元下發結算措施,劃定結算依據,取費措施 。這還不算什么,更有甚者,甲方還會多次變動其本身制定的結算措施,以致于承包單元的結算人員疲于修改結算書 。我就親身履歷了這種惱人的事情,一開始,工程上出具了大量的“工程討論單” 。到工程中后期,甲方下發文件 。此“工程討論單”不得作為結算依據 。要求全部改為工程簽證單 。我們風風火火的把討論單改為甲方要求的簽證單(其間,損失失部門票據是肯定的,真是TMD關關拔毛) 。不意,工程竣事,甲方又下文,劃定了可作最終結算依據的幾種票據,工程簽證單赫然除外 。我們又懷著憤怒把簽證改請甲方下工程委托函(手續繁瑣,要經由甲方多個部門,層層下狠刀),而此期間我方工程人員一連調走(最熟悉工程的人) 。最后,仍有一部門簽證沒能下委托,只有預算人員本身跑了 。如此又損失失一批票據 。并且結算時間一拖再拖 。嗚呼!哀哉!痛定思痛,我認為:在承包工程中,越早就結算措施與甲方商定法令性文件(如正式作為承包條約附件或增補協議),越對承包方有利 。預則立,不預則廢!
12、另有一點 。我們都是按圖紙施工的,如果材料是甲供,那我們即是按圖紙向甲方領料 。而在實際施工中,常出現實際材料需要量大于圖紙設計量,這時,敷衍總包條約,因為總包,所以,增量在必然幅度內是不調解條約價的 。所以,我們往往會紕漏實時向甲方要簽證,一般為了限制施工單元浪費材料,條約劃定有限額領料條款,凌駕限額是要抵扣施工單元工程款的 。秋后算賬時,往往會成為一筆糊涂帳 。所以,施工歷程中一旦有超圖紙量領料的,必然要向甲方和設計單元要文字性的認可證明 。
13、看來你是對工程資料有所不知,都說資料是做出來的 。如果你要拿錢,就必然要把資料做全做細,固然中間少不了公關費了(做完工程誰最清楚詳細的工程內容?)
14、針對21樓的朋友提的問題,我小我私家闡述有三點:一、施工單元管理不完善,一味的追求工程質量、進度,而輕忽了要錢的簽證 。二、業主變動結算政策,以前的某些票據不得作為結算依據,而只能按業主的意思更換其他形式的簽證 。三、施工期間,業主、監理以各種理由拒簽或緩簽所致 。
15、提起搶進度,我就來氣,不知外洋怎么樣,“提前工期,搶抓進度”簡直成了中國特色,正因為壓縮工期,趕進度才使得施工部門一味的追求進度,而紕漏了工程的各類簽證,造成我們計經人員要錢困難 。記得,施工岑嶺期,從項目司理到技能員,都紅了眼,總之,誰阻擋進度,就拿誰開刀 。常掛在嘴邊的一句話:“缺什么?買去!”一旦工程竣事,這幫人個個帶著提前工期幾個月的榮耀踮到其他現場去了,跟著竣工結算的舉行,施工中問題逐漸表袒露來 。本往復甲方要錢,就低聲下氣,這下,還得時時忍受甲方對施工質量的訴苦,而他們忘記了是誰一再要求提請工期,誰是始作俑者 。簡直,提前竣工投產,簡直可以提前創造效益,可是,工程管理有其客觀紀律,工程工期不是隨便拍腦門就定下的 。一味的急功近利,肯定要出問題 。

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