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房改房 ， 是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物 ， 是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策 ， 現如今又可以叫做已購公有住房 。 已購公有住房 ， 是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定 ， 按照成本價或者標準價購買的已建公有住房 。 按照成本價購買的 ， 房屋所有權歸職工個人所有 ， 按照標準價購買的 ， 職工擁有部分房屋所有權 ， 一般在5年后歸職工個人所有 。
房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償 ， 是住房制度向住房商品化過渡的形式 ， 它的價格不由市場供求關系決定 ， 而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定 ， 是以標準價或成本價出售 。
房改房的銷售對象是有限制的 ， 不是任何人都可以享受房改的優惠政策 ， 購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工 。
【什么叫房改房】
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擴展資料：
房改類別
房改房分折價房及全價房兩種 。 1981年第一次房改時 ， 職工購房可選擇以折價方式或以全價方式購買 ， 折價購買俗稱“三三制” ， 即以全價的1/3價格購買；1990年的第二次房改則不存在折價購買問題 ， 均按第二次住房制度改革方案政策計收房款 ， 購房人全額支付房價 。
我們通常可根據《房地產權證》的記載內容判別其所屬類別 ， 在房屋所有權來源項目欄或備注欄 ， 折價房改房會記載“折價購買” ， 全價房改房會記載“全價購買”或“房改售房”的內容 。
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