投資回報(bào)率最高的門面是哪里？貴陽(yáng)門面價(jià)格 _貴陽(yáng)

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不管是哪里的門面，其實(shí)考慮的第一要素，就是投資回報(bào)率，如果說(shuō)性價(jià)比更側(cè)重價(jià)格，那么投資回報(bào)率就是門面的真正內(nèi)核。

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△海豚廣場(chǎng)區(qū)域
現(xiàn)在貴陽(yáng)市面上，投資回報(bào)率最高的門面，集中在主城區(qū) ，比如南明區(qū)花果園、觀山湖萬(wàn)奧（萬(wàn)達(dá)——奧體——萬(wàn)象匯）商圈一帶，這些區(qū)域，要么是人多，要么是消費(fèi)人群屬于中高階層，消費(fèi)力強(qiáng) ，門面其實(shí)不愁租。

但是，有一個(gè)缺陷，就是貴，投資回報(bào)率高的門面，價(jià)格必然很高，早些年的投資客，比如2010年到2013年這個(gè)階段，在貴陽(yáng)的商圈基本上還沒(méi)有像現(xiàn)在這樣特點(diǎn)分明之前，那時(shí)候投資門面的也算“搞到莽事” ，當(dāng)時(shí)還記得，好像是花果園的社區(qū)底商門面都才買3萬(wàn)多一平，現(xiàn)在少了8萬(wàn)一平，幾乎很難找到出手的賣家。

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△觀山湖華潤(rùn)萬(wàn)象匯
現(xiàn)在要想找性價(jià)比高的門面，其實(shí)就是像在賭博下注，你看中哪一個(gè)區(qū)域，未來(lái)的增長(zhǎng)潛力大，或者說(shuō)入住率高，那么未來(lái)的門面就不愁租，但是也有風(fēng)險(xiǎn) ，萬(wàn)一你買的門面，未來(lái)的入住率不高呢，到時(shí)候可能不是“一鋪養(yǎng)三代” ，而是“三代養(yǎng)一鋪” 。

畢竟，門面屬于商業(yè)地產(chǎn) ，和住房市場(chǎng)不一樣，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) ，幾乎全是投資，對(duì)于普通的“散戶”而言，其實(shí)有一種方法，就是“跟投” ，跟著大型的央企房開商投，賣得好的樓盤投，這樣未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更低，而回報(bào)可能更高，比如觀山湖的華潤(rùn)、中海、萬(wàn)達(dá)這些巨頭，老城區(qū)的海豚廣場(chǎng)、貴陽(yáng)街等商業(yè)體周邊，這樣的門面未來(lái)至少不會(huì)愁租不出去，因?yàn)橛兄鐓^(qū)大量的居住人口作為后盾。

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【投資回報(bào)率最高的門面是哪里？貴陽(yáng)門面價(jià)格】△花果園貴陽(yáng)街區(qū)域
如果不考慮性價(jià)比，其實(shí)在熱門商圈的商業(yè)綜合體里面的門面，也還算是相對(duì)比較靠譜的，這樣的門面一般來(lái)說(shuō) ，體量相對(duì)較小，投資的風(fēng)險(xiǎn)也能夠降低一些，而且因?yàn)槎?，帶來(lái)的規(guī)模集聚效應(yīng) ，未來(lái)還是比較可觀的。