結果由于賣方房屋有法律糾紛，買方夫婦的貸款沒有獲批，還白白損失了3萬加幣的定金 。雖然這對夫婦及時請了律師，與賣方達成了和解，但是由于有保密條款的存在，經紀人并不會受到處罰 。
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分析：買賣房屋的時候，在不確定的情況下，不要隨意的選擇“雙重經紀人”，而且在買房前一定要了解房屋的狀況，房主有無不良記錄和法律糾紛，這些都是貸款是否能獲得審批的關鍵 。
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5、抄底美國房產必賺的謊言
【被坑了！海外房產投資九大騙局！多地華人上當血本無歸】以下宣傳詞是他們常用的：投資美國房產可以獲得高額回報，美國的房屋租售比價格高，在美國買房，幾年租金就可以賺回本金 。同樣的錢在美國買的房子比國內好，租金回報還高 。
有一個留學生，在2011年在距離曼哈頓50分鐘車程的海邊買了一個house,以為抄底了，結果，等他留學結束準備回國的時候，房價并沒有漲，和買的時候幾乎一樣，結果呢，每年房產稅將近3%，6年就是18%，中介費4%，那么即便是原價賣出，他至少是賠22%！
分析：首先，美國的房屋升值空間并不是很大，主要是地塊的價值，但是地塊的價值在周邊環境沒有很大變化的情況下，又很不容易上漲，再加上還有一系列房產稅、個人所得稅、房屋養護費、保險等等費用要承擔，所以最后如果出租市場不景氣的話，還有可能是會虧錢的 。
其實美國當地人是很少拿房產作為投資對象的，一般是用房產的消費來抵消其他方面的收入來減少納稅額 。
6、房地產投資的“龐氏騙局”
“龐氏騙局”最近層出不窮，在房地產投資方面也是如此 。
比如澳大利西澳珀斯就有一個美女開發商聲稱有一個特別好的房地產項目開發，不斷要求一期又一期的投資者投入，其實是用后來投資者的錢來支付先期投資者的利息收益和本金，自己過著揮金如土的生活，實際并沒有投資到某個項目上來投資，等到剩余資金不能覆蓋支付投資者利息和收益的時候，資金鏈斷裂，騙局也就浮出水面了 。
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分析：這種“龐氏騙局”一般來說都是會給投資者承諾遠高于市場投資回報的收益率，以及按時支付前期投資者的利息，來吸引越來越多的投資者加入，所以遇到超高回報率的投資項目一定要慎之又慎 。
7、泰國普吉島房地產投資騙局
有一對中國夫婦到泰國普吉島旅游，并且在旅游過程中參加了一個房地產的推廣會 。
在會上那個公司就介紹，可以以會員形式入股投資度假旅店，比如每年一周的使用權，如果不用可以轉租給其他會員，來賺取房租，投資了度假旅店，就是會員了，可以享受全球多家度假酒店的折扣 。
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但是在購買過程中，合同上寫的與營銷人員說的很不一致而且有很多疑點，在表示需要考慮的時候，營銷人員又以種種借口，搬出高層當托這些手段督促這對夫婦盡快簽字 。幸虧這對夫婦保持了理智，沒有簽字 。
后來冷靜下來一查，不但公司有問題，這個公司宣傳的度假屋價格也很有問題，遠高于周邊市場價 。
分析：在購買房產的時候，不要聽從銷售人員的一面之詞，一定要看好合同條款 。同時也要頂住壓力，抗住銷售人員的各種技巧，識破各種托，保持自己的觀點，通過多調查，多研究，冷靜地客觀的做決定 。
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