被坑了！海外房產(chǎn)投資九大騙局！多地華人上當(dāng)血本無歸( 三 ) _騙局

8、澳洲虛抬房價(jià)騙局
在澳洲，有的市場營銷公司會(huì)自稱房屋推銷者，幫助開發(fā)商將定價(jià)過高的房產(chǎn)賣給毫無戒備心的投資者們。
他們會(huì)利用電話、信件、報(bào)紙廣告的方式，來接近潛在買房者，再邀請潛在買房者加入所謂的“信息之夜”活動(dòng) 。

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當(dāng)時(shí)現(xiàn)場必定十分火爆，充滿了擊掌慶賀和鼓掌聲，從情緒上感染買房者，最好是讓買房者激動(dòng)地當(dāng)場簽約。他們可能會(huì)提供一站式金融服務(wù)，包括律師、會(huì)計(jì)和金融顧問。
他們說這是為了給買房者行方便，實(shí)際上是不愿讓你從外部的專業(yè)人士那里獲得獨(dú)立的意見。
分析：通過多渠道來調(diào)查房屋信息，價(jià)格的真實(shí)性，并且在通過中介或者某公司來進(jìn)行房屋買賣前要調(diào)查中介或公司的注冊和經(jīng)營情況，對于經(jīng)營期限過短的公司要格外謹(jǐn)慎。
還有重要的一點(diǎn)是，要多聽取別人尤其是專業(yè)人士的意見，不要隨便自己做主。
9、英國最近發(fā)現(xiàn)樓盤「爛尾」個(gè)案
客戶在購買房產(chǎn)的時(shí)候，中介說是住宅用地，但是簽合同的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)是學(xué)校用地，而且在項(xiàng)目還沒有完全竣工的時(shí)候，開發(fā)商又給投資者發(fā)信說要他們預(yù)交地租。
然后開發(fā)商還要將租金回報(bào)在樓價(jià)中扣除，反而稱之為優(yōu)惠。結(jié)果，投資者在滿足開發(fā)商一系列不合理要求后，樓盤爛尾，投資者拿不到回報(bào) 。

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分析：其實(shí)，英國大部分樓盤都會(huì)提供租金回報(bào)，只是建成后會(huì)通過委托其他管理公司的形式承辦，確保單位出租。開發(fā)商提前收攬租金，有可能就沒打算把項(xiàng)目委托給管理公司，把項(xiàng)目空置，從而省出委托費(fèi)用。
還有就是英國的土地開發(fā)用途是經(jīng)過政府批準(zhǔn)的，用途與合同不一致，就有隱瞞地權(quán)，甚至不擁有地塊的嫌疑。
進(jìn)行房產(chǎn)投資尤其是海外房產(chǎn)投資，投資者一定要多加注意買賣細(xì)則，并透過信譽(yù)可靠的地產(chǎn)代理公司或者資產(chǎn)投資公司作海外投資，才能安心于海外置業(yè)，因?yàn)樨?fù)責(zé)任的地產(chǎn)代理公司或者資產(chǎn)投資公司，會(huì)在項(xiàng)目推出市場前委聘專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)以及風(fēng)險(xiǎn)管理團(tuán)隊(duì)等，對項(xiàng)目作出嚴(yán)格審核。