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2023宜昌市城區(qū)公租房政策 2020年宜昌公租房最新消息( 三 )

生活百科承租人


第十九條 申請(qǐng)人本人應(yīng)具備完全民事行為能力 ， 并代表家庭成員辦理公租房保障相關(guān)事宜 。家庭成員均不具有完全民事行為能力的 ， 可由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼 。
第三章 使用與退出
第二十條 公租房的所有權(quán)人與配租對(duì)象應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂租賃合同 ， 合同期限不超過(guò)3年 。新就業(yè)大學(xué)生和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員實(shí)物配租保障期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年 。
第二十一條因就業(yè)、子女就學(xué)等特殊原因需要調(diào)換公租房的 ， 經(jīng)區(qū)住房保障部門核實(shí)承租人保障資格 ， 公租房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意 ， 可作調(diào)換 。
第二十二條 低保、低收入家庭租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象 ， 可申請(qǐng)變更為實(shí)物配租 。實(shí)物配租保障對(duì)象退出公租房后 ， 可申請(qǐng)變更為租賃補(bǔ)貼 ， 變更后3年內(nèi)不得再次變更 。
第二十三條公租房承租人享有與購(gòu)買產(chǎn)權(quán)住房的本地戶籍居民同等的基本公共服務(wù)待遇 。
第二十四條公租房承租人應(yīng)按租賃合同約定合理使用房屋 。公租房?jī)H限于承租人自住 ， 不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置、擅自調(diào)換 。承租人應(yīng)按時(shí)足額繳納租金及水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)服務(wù)等費(fèi)用 。
低保、低收入家庭的承租人 ， 物業(yè)費(fèi)減免50% 。減免的物業(yè)費(fèi) ， 由市財(cái)政部門補(bǔ)貼給物業(yè)服務(wù)企業(yè) 。
第二十五條公租房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)和空置期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 ， 由公租房的所有權(quán)人負(fù)責(zé) 。
承租人對(duì)房屋內(nèi)部自用易損、易耗設(shè)施及因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的 ， 承擔(dān)維修責(zé)任 。承租人不得對(duì)承租的公租房進(jìn)行室內(nèi)裝修;擅自裝修的 ， 騰退時(shí)不予補(bǔ)償 ， 且房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)恢復(fù)原狀 ， 造成損失的 ， 依法承擔(dān)賠償責(zé)任 。
第二十六條承租人有下列情形之一的 ， 應(yīng)退回公租房：
(一)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的;
(二)租賃期內(nèi) ， 通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公租房配租條件的;
(三)未在租賃期滿3個(gè)月前向區(qū)住房保障部門提出續(xù)租申請(qǐng)的 ， 或提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(四)采用提供虛假證明等不正當(dāng)手段取得承租資格的;
(五)將承租的公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換和用作非住宅用途的;
(六)損毀、破壞公租房 ， 擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施 ， 拒不恢復(fù)原狀或不正當(dāng)使用造成房屋重大損失的;
(七)在承租的公租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;
(八)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未實(shí)際居住的;
(九)本細(xì)則第十七條所稱家庭成員均去世或宣告失蹤的;
(十)收入、財(cái)產(chǎn)、就業(yè)等情況發(fā)生變化 ， 經(jīng)審核不再符合公租房保障條件的;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形 。
第二十七條 加強(qiáng)公租房退出管理 。承租人有本細(xì)則第二十六條情形之一的 ， 按以下方式限期整改、退回或騰退 。
(一)有第二十六條第(一)至(三)款情形之一的 ， 由公租房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位通知騰退 ， 并為其安排不超過(guò)3個(gè)月的搬遷期 ， 搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納;
(二)有第二十六條第(四)、第(九)至(十一)款情形之一的 ， 由公租房所在地的區(qū)住房保障部門責(zé)令限期不超過(guò)3個(gè)月退回公租房;
(三)有第二十六條第(五)至(八)款情形之一的 ， 由公租房所在地的區(qū)住房保障部門通知不超過(guò)1個(gè)月的限期整改 ， 逾期不改正的 ， 責(zé)令限期退回公租房 。

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