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2023宜昌市城區公租房政策 2020年宜昌公租房最新消息( 四 )

生活百科承租人


區住房保障部門通知限期整改和退回公租房時 ， 公租房的所有權人及運營單位應予協助 。
第二十八條 限期退回期滿或騰退搬遷期滿 ， 拒不騰退公租房的 ， 采取以下措施：
(一)承租人確無其他住房可遷入的 ， 按照市場租金標準(公租房租金標準的1.5倍)計租;
(二)承租人未按市場租金標準簽訂租賃合同或有其他住房拒不騰退公租房的 ， 公租房所在地的社區可依公租房租賃合同約定暫停受理其住房保障及相關基本公共服務 ， 公租房的所有權人或其委托的運營單位可依公租房租賃合同約定采取限供或暫停用水用氣服務等措施;
(三)探索采取門禁管控、信用約束等多種措施開展公租房退出管理 ， 對仍然不騰退的承租人 ， 有第二十六條第(一)至第(三)款情形之一的 ， 公租房的所有權人可向人民法院提起訴訟;有第二十六條其他情形之一的 ， 公租房所在地的區住房保障部門責令限期退回公租房、承租人拒不騰退的 ， 可依法申請區級人民法院強制執行 。
第二十九條 推行政府購買公租房運營管理服務 。由市住建部門制定公租房運營管理服務標準和考評辦法 。
公租房運營單位應建立巡查制度 ， 發現承租人有本細則第二十六條第(一)至(三)款情形之一的 ， 及時上報公租房的所有權人處理;第二十六條其他情形之一的 ， 按月上報公租房所在區住房保障部門處理 。
第三十條 加強公租房保障對象信用體系建設 ， 將保障對象守信及失信記錄依法納入社會信用體系 。市住建部門負責制定具體辦法 。
第三十一條 公租房租金收入全額上繳財政 ， 實行收支兩條線管理 ， 專項用于償還公租房貸款本息及公租房的維護、管理等 。
第三十二條 承租人租賃合同期滿 ， 應退出公租房 。需要續租的 ， 應在合同期滿3個月前 ， 按申請審核程序提出續租申請 ， 經審核仍符合保障條件的 ， 續簽租賃合同 。
第三十三條 租賃補貼發放對象不再符合保障條件的 ， 區住房保障部門應停發租賃補貼 。
第三十四條 加強公租房信息系統建設 ， 強化部門協同和信息共享 。正在享受公租房保障的對象應接受保障資格動態審核 。動態審核主要依靠公租房信息系統自動比對開展 。暫未納入公租房信息系統管理的保障對象 ， 結合公租房租賃合同續簽 ， 區住房保障部門每年組織一次動態審核 。
第三十五條 保障對象基本信息變化及收入、財產、房產、就業、社會保險繳納等相關資格審核信息變化的 ， 保障對象或集中申請的企業應當自變化發生之日起的1個月內主動告知申請受理單位 。
申請人本人因去世或離異等退出公租房保障的 ， 正在享受保障的其他家庭成員可按申請審核程序變更申請人 。面向企事業單位整體配租的公租房申請人發生變化 ， 承租企業應當在變化發生之日起的1個月內告知運營單位 。
第四章 監督管理
第三十六條任何組織和個人有權對違反本細則的行為進行舉報、投訴 。公租房管理部門接到舉報、投訴 ， 應依法核實、處理 。
第三十七條 保障對象按現居住地實行屬地管理 ， 原審批地與現居住地不一致的 ， 除原審批資格相關問題由原審批地負責外 ， 其他事項均由現居住地負責辦理 。
第三十八條建立健全住房保障議事協調機制 。市直相關部門每年召開一次部門聯席會議 ， 推進落實公租房規劃、政策措施、目標任務等 。

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