比如東部沿海線 ， 占據了先天的海、山資源 ， 環境優勢優美 ， 自然成為高端消費者的首選之地 。 在這方面 ， 新市區一般更有優勢 。 除了外部自然環境外 ， 小區內部的綠化景觀也是環境因素的重要組成部分 。 環境也是中高端消費者最關心的核心問題 。 古人講過“孟母三遷 ， 比鄰而居”的故事 。 有著相似的文化背景和經濟能力 ， 他們傾向于集中在某些領域 。 比如 ， 即使拆遷戶的樓房和商品房之間配套設施基本相同 ， 二手房市場也會有很大差距 。 一個重要因素是其常住人口的差異 。 第三 ， 區域功能定位 。 在城市規劃中 ， 不同的功能定位會造成地段之間的差異 。 乳山東路沿線作為商務型區域 ， 房源優勢更多體現在商務人士的便利性上；作為一個大型居住區 ， 它的日常生活設施將日益完善 。 第四 ， 看規劃發展 。 在選擇地段時 ， 要考慮城市規劃的前瞻性 。 大城市規劃肯定會影響到以后這塊地的價值 。 住房是影響未來幾十年生活的決定 。 在城市發展的過程中 ， 不同區域的功能是不斷變化的 。 只有盡可能全面地了解這些艱難的就業趨勢 ， 我們才能做出更明確的選擇 。 現實中 ， 區位因素是影響房價的重要因素 。 當然 ， 需要結合消費者的財務狀況綜合分析地段的優劣 。 地段的內在優劣因人而異 。 邊肖個人也有一些建議：第一 ， 看朝向(南北對流的房子最好 ， 西邊對流的房子和東邊對流的房子相距較遠)；第二 ， 看戶型(一般現在大戶型比較值錢 ， 升值空間很大 ， 跟政府的政策有關)；第三 ， 看結構(一般大廳比較大 ， 其他功能齊全的房間都比較好 ， 很多人喜歡大陽臺)第四 ， 看物業管理(好的物業管理會給住戶帶來很多便利)第五 ， 看配套設施(生活設施齊全 ， 自然升值能力強) 。 在一些細節上 ， 比如停車位 ， 車主們最為關注 ， 車停在哪里絕對是痛苦的 。 近年來 ， 新建小區的車位比例雖然達到了11甚至更高 ， 但大多是“只售不租”的地下車位 ， 地上的臨時車位很少 。 在地下車庫車位往往賣到10萬元/個的情況下 ， 臨時車位成了業主爭奪的資源 。 因此 ， 在買房之初 ， 消費者應該根據小區規劃向開發商詳細了解臨時停車位的比例和使用情況 。 至于建筑間距 ， 相信很多人都知道它的重要性 。 合理的建筑間距不僅保證了住戶享有充足的采光和通風 ， 也有效保證了鄰里之間的私密性 。 只有符合國家標準的建筑間距 ， 才能為業主提供舒適安逸的家居生活 。 可見 ， 想買好房子 ， 不行
僅要考慮到大方面更要思慮周全 ， 或許正是一處細節決定了最終的成敗 。 審慎查之方能作出今天滿意 ， 未來更高興的決策 ， 祝大家買到自己心儀的房 。 （以上回答發布于2017-03-08 ， 當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息 ， 點擊查看
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二、住房堂屋為何要開闊？好的住宅應正對著平緩寬闊的明堂 ， 視野開闊 。 在現代房屋里面 ， 明堂主要指的是大門進去和客廳交會的地方 。 一般我們所說的玄關 ， 其實就在這里做上一個起到關攔水口的東西 。 一般家庭裝修要在這個方面注意 ， 做得好氣運和暢 ， 做得不好遲滯退財 。 對于農民來說 ， 要求并不算太高 ， 有遮風擋雨的房子 ， 可耕種的田地 ， 再加上暖被窩的婆娘 ， 這樣人生也就圓滿了 。 在過去 ， 父母給女兒找對象的時候 ， 也會先去對方家里看一下有沒有房子 。 如果房子比較高大 ， 那就表示這家人的經濟條件還不錯 ， 另外男人也不懶惰的話 ， 那往往婚事也就成了 。 其實在今天 ， 父母在給女兒相親的時候 ， 也會把房子看得很重 ， 在城里有套房這樣相親成功的概率就比較大 。 關于農村里建房子 ， 老輩人也流傳下來很多的俗語 ， 比如“堂屋有量不生災 ， 正堂寬敞出貴人” ， 你知道是啥意思嗎？堂屋和正堂是啥？堂屋有量不生災 ， 現在購買房子 ， 很多人都講究的幾室幾廳 ， 比如兩室兩廳、三室兩廳等 。 而這個廳則主要是指客廳和餐廳了 ， 在過去農村里建房也是比較講究的 ， 其中稍微經濟能力富足的家庭 ， 就會設計一個堂屋 。 現在有些年輕人常把堂屋認為是客廳 ， 這個是不正確的 。 堂屋和客廳是有區別的 ， 在我們這邊堂屋是堂屋 ， 客廳就是客廳 。 而在堂屋里最大的特點之一會非常的高大、寬敞 ， 并且還會將房子最中間的位置修建成存放祖先牌位 。 換言之堂屋就是用來供候與祭祀神靈與祖先的地方 ， 也是辦理紅白喜事的地方 。 以前建房子 ， 基本上都會特意設計一個堂屋 ， 并且這個堂屋應該是整個房屋中面積最大的一間了 ， 基本上每天都要打掃得干干凈凈的 。
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