三、樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個好樓層樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題 ， 那么該選擇什么樓層比較合適呢?業內人士表示 ， 應該根據自己的家庭情況 ， 因人而異 ， 適合才是最好的 。 比如 ， 較低樓層比較適合有老人小孩的家庭 ， 有緊急情況發生時 ， 方便老人小孩上下樓 。 中間樓層比較“中庸” ， 不用擔心電梯停電、停水所造成的不便 ， 心理上既不壓抑又不恐高 。 如果為了追求良好視野可以選擇高樓層 ， 高樓層的視野開闊、私密性較好 ， 陽光比較充足 。 解析高層住宅如何選樓層(僅供參考 ， 具體以各小區具體情況為準)：15層住宅之買房幾層最好：5-7層 。 18層住宅之買房幾層最好：6-7層 。 30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層 。 28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層 。 24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層 。 26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層 。 25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層 。 22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層 。 高層住宅如何選樓層：最好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例 ， 它的最佳樓層是7-14層之間 。 這里無論是采光還是空氣都不錯 ， 如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺 ， 對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離 ， 受馬路上噪音的影響也不大 。 即使電梯壞了 ， 住戶跑10幾層樓也不是問題 。 高層住宅如何選樓層,最好樓層3-4層,多層房型好 ， 多層住宅就是磚混結構 。 這種結構成本低 ， 比鋼筋混凝土結構低40%左右 。 這類房子的耐久性一般 ， 折舊較快 。 它的優勢是房子由于受到各種限制 ， 通常只能是板式 ， 大多南北通風;少了柱梁的限制 ， 戶型也比較好 。 加之沒有電梯 ， 少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積 ， 房間利用率高 。 多層的最佳樓層為3、4層 。 買高層的優勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建筑 。 又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等 。 框架結構 ， 就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子 ， 這種結構可以隨意更改戶型結構.缺點是房間內有梁有柱出現 ， 影響美觀、家具布置,框剪結構 ， 優點是隱梁隱柱 。 缺點是房型布局有局限性 ， 室內多數墻壁不能拆卸 ， 裝修不便 ， 同層平面難免會出現較差戶型 。 框筒結構,整體建筑主要由幾大框筒承擔重量 ， 單元內的墻體不起承重作用 ， 真正的活性建筑 ， 墻體可以隨意改變 ， 甚至整層都可以隨意間隔 。 這是現在最先進的結構 。
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四、為什么買房子一定要講究南北通透呢？因為南北通透的房間在空氣流通、風景等方面都很好 ， 所以很多人買房就講究南北通透 ， 其具體好處為：1、私密性更強 。 南北通透的房子有利于保護住房業主的私密性 。 例如三居戶型 ， 一南二北 ， 或者一北二南的房子 ， 就算三代同堂居住 ， 也能保證各自的生活不被打擾 。 2、夏天更舒適 。 夏天 ， 南北通透的房子比較涼爽 ， 房子的南北都有窗戶 ， 可以最大限度的保證空氣的自由快速流通 ， 夏天涼風陣陣 ， 相對于其它戶型更感覺涼爽 。 而在寒冷的冬天 ， 您只需要把兩邊的窗戶關上 ， 寒風無法入室 ， 自然暖和 。 3、風景各異 。 全南或全北戶型 ， 因為窗戶都開在一側 ， 只能欣賞到一側的風景 。 而南北通透的房子可以看到南北兩邊的風景 ， 視野上也更開闊 。 買房的常識 。 買房的時候要仔細看戶型圖 ， 通過戶型圖 ， 購房者可以看到房屋的大致格局 ， 但需要注意各個功能空間的大小要通過標注的尺寸來進行計算 ， 不能以上面的家具作為判斷標準 。 為了讓空間顯得更加和諧 ， 戶型圖上的家具和真實比例是不同的 。 除了戶型圖之外 ， 樓層平面圖也是需要購房者關注的要點 ， 有些單個戶型的硬傷只有在樓層平面圖上才能顯現 。 例如戶型圖上有的窗戶開在狹小的采光井里 ， 其實采光會受到影響 ， 但在單獨的戶型圖中并不能看出來 。 以上內容參考 人民網——南北通透戶型有哪些好處？
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