1、只要房子不在抵押狀態，沒有貸款中，沒有查封，就可以買賣 。
2、若是有房貸的話需要還清貸款后，取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書、到房屋屬地房管部門注銷抵押登記，然后出售辦理房屋買賣過戶登記 。
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