地基沉降是指地基土層在附加應力作用下壓密而引起的地基表面下沉 。過大的沉降,是不均勻沉降,會使建筑物發生傾斜、開裂以致不能正常使用 。那么商品房地基下沉墻裂縫怎么辦呢?接下來小編就為大家帶來關于這方面的相關介紹，一起來了解一下吧 。
一、商品房地基下沉墻裂縫怎么辦
墻裂縫是由地基沉降引起的，因此單純用抗裂縫處理墻體不能解決根本問題，而且會留下很大的安全隱患，*先向房屋質量主管部門報告，對房屋整體質量進行鑒定，確定地基沉降嚴重等級;然后在委托有資質的設計單位重新做加固方案，防止建筑物下沉;*委托有資質的施工單位進行加固，對墻體開裂部分應進行防裂處理 。
二、商品房裂縫形成的原因和表現
1、飾面的裂縫
飾面(如膩子)裂縫的原因是溫差和自然侵蝕 。大部分是裂縫(裂縫的形狀是以烏龜背上的花紋命名的)，不影響安全，維修方便 。
2、因材料差異形成的裂縫
在建筑中，框架結構的柱與砌塊墻之間的接縫處的裂縫是由材料差異引起的裂縫 。這種裂縫一般在墻角，垂直向上 。同樣，這樣的裂縫是不可避免的，對安全沒有影響 。
【商品房地基下沉墻裂縫怎么辦啊 商品房地基下沉墻裂縫怎么辦】3、由于局部材料收縮而產生的“一”字形裂紋
比如墻體干燥收縮后，隨著框架產生裂縫，由于墻體本身的重力下沉，形成平行于樓板的直裂縫 。
4、因溫差和物理性質不同形成的裂紋
在墻體材料中，鋼筋混凝土結構對溫差比較敏感，變形比較大，而以磚和砌塊為主的墻體則比較緩慢，變形較小，夏季暴曬或冬季嚴寒后，樓板和墻體會有一些輕微的位移，受力不均會產生裂縫 。
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