3、檢查墻壁時，要注意墻壁的平坦性，看是否有空鼓，看是否有開裂和滲水等現象 。毛坯房驗房步驟第五點驗收地板時，還要注意平坦度，看是否有開裂和翻砂 。
【二手房毛坯一般是怎樣驗房 二手房毛坯需要驗房嗎】4、門窗也是需要查驗的部分，因為涉及到通風、采光、安全、出入等問題 。尤其是入戶門，需要檢查是否有損壞，因為施工有時候不小心就會把門磕碰壞 。窗戶要檢查有無漏風、漏水，是否開閉靈活 。如果后期打算換成隔音玻璃，那這些窗戶有些小問題也并無大礙 。
5、在做衛生間閉水試驗之前，首先需要和樓下鄰居打聲招呼，做好協商 。將衛生間至少蓄水3厘米，觀察24小時，看地面是否有滲水 。
買二手毛坯房要注意什么
1、在選擇毛坯二手房的時候要和周邊的房產價格做個比較，因為毛坯二手房也是屬于二手房，價格應該比同個區域、同個檔次的房產要低 。需要注意的是毛坯二手房如果沒有滿五年房產，購買的時候還需要承擔8.5%左右的稅 。
2、購買毛坯二手房的時候需要查看房主是否有房產證，如果沒有房產證雖然也可以對房屋進行買賣，但是在簽訂購房合同的時候需要考慮周全一些，對于產權過戶以及違約的責任要寫詳細一些 。最好要求房主出示一份授權書，并把授權書提交給物業，讓物業把自己的身份加到房屋業主的信息中，這樣比較保險一些 。
3、雖然是毛坯二手房，但是在購買的時候，還需要注意業主是否有拖欠物業費，或是供暖費等，如果有需要房主前往業務公司把拖欠的費用都結清 。
4、在購買二手房的時候還需要注意土地的情況是否清楚，看是出讓還是劃撥 。還有土地的使用年限，如果房屋的使用權是四十年，目前已經使用了十年，那么對于購買人來說是不是還要按照土地使用權七十年來衡量的時候，就不劃算了 。
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