買賣雙方不同金融機構貸款的怎么辦理帶押過戶？
對于買賣雙方從不同金融機構貸款的，買賣雙方簽訂購房合同后，買方向銀行金融機構申請貸款，貸款銀行對買方貸款資格進行審核；審核通過后，買賣雙方以及各自貸款銀行金融機構簽 。訂《帶抵押轉(zhuǎn)讓四方協(xié)議》，持不動產(chǎn)登記申請書、購房合同、抵押合同等共同申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移及抵押權注銷和設立登記；登記完成后，買方貸款銀行將相應款項直接劃轉(zhuǎn)至相關個人賬戶和銀行還款賬戶 。
【濟寧不動產(chǎn)帶押過戶兩個人不是一個銀行怎么辦理？】
買賣雙方貸款抵押權人為不同金融機構的辦理流程：
1.買賣雙方簽訂購房合同后，買方向銀行金融機構申請貸款，貸款銀行對買方貸款資格進行審核；
2.銀行金融機構對買方貸款資格審核通過后，買賣雙方以及各自貸款銀行金融機構簽訂《帶抵押轉(zhuǎn)讓四方協(xié)議》，四方提交不動產(chǎn)登記申請書（轉(zhuǎn)移登記、抵押權注銷和設立登記）、身份證明材料、購房合同、抵押合同共同申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移及抵押權注銷和設立登記；
3.不動產(chǎn)登記機構完成受理、審核、發(fā)證（電子證照）工作；
4.買方貸款銀行金融機構按約定從買方房屋貸款中先將賣方未結清貸款劃轉(zhuǎn)至賣方貸款銀行還款賬戶，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶 。
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