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龍灣區中低收入住房困難家庭及環衛行業公共租賃住房保障實施細則(暫行)
為進一步完善住房保障制度，有序推進龍灣區中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障工作，根據《關于全面推進城鎮住房保障“最多跑一次”改革的意見》(浙建〔2017〕11號)、《溫州市區公共租賃住房保障辦法》(溫政令〔2014〕147號)、《溫州市區中低收入住房困難家庭公共租賃住房保障實施細則》(溫住建〔2018〕37號)和《溫州市區公交、環衛一線職工公共租賃住房保障實施辦法》(溫住建發〔2020〕246號)，制定本實施細則 。
一、職責分工
屬地街道辦事處或用人單位負責受理申請和初審工作，區民政局負責審核(核對)申請家庭經濟狀況工作，區住建局負責審核申請家庭住房條件及組織實施公共租賃住房保障的具體工作 。
二、適用對象
本細則適用龍灣區中低收入住房困難家庭及在龍灣區環衛行業從事一線工作的非溫州市區戶籍的環衛工人家庭 。
(一)住房困難家庭申請龍灣區公共租賃住房保障以家庭為單位，主申請人應具有溫州市龍灣區居民戶籍 。
1.申請家庭成員包括：(1)申請人;(2)配偶;(3)未婚子女;(4)其他共同生活家庭成員 。
申請人已婚(含離異、喪偶)或單身未婚已滿35周歲的可以作為一個獨立家庭申請 。
申請人配偶或子女因就學、服兵役、服刑等原因戶口遷出的，仍可作為共同申請人 。
2.離異人員的未婚子女監護權歸屬以離婚協議或生效的司法文書為準，未注明監護權的以同戶口的父(母)為歸屬，但離異雙方仍在一個戶口內的，只能申請一次，且以先申請人員為準 。
3.申請人持有民政部門出具的《特困人員救助供養證》《溫州市最低生活保障家庭救助證》《溫州市困難家庭救助證》，殘聯出具的《溫州市殘疾人特困證》、總工會出具的《溫州市困難職工家庭特困證》，且符合下列條件之一的，可作為獨立家庭申請：(1)已成年且未婚;(2)未成年且父母雙亡;(3)未成年且其父母被限制民事行為能力 。
(二)環衛行業從事一線工作的非溫州市區戶籍家庭申請公共租賃住房保障，家庭成員包括具有《浙江省居住證》或已辦理《流動人口居住登記證明》的申請人、配偶和未成年子女 。具有溫州市區戶籍的環衛一線職工家庭，申請公共租賃住房保障的，按照《溫州市區公共租賃住房管理辦法》及《溫州市區中低收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障實施細則》執行 。
三、申請條件
(一)住房條件
申請家庭在溫州市區無住房或者人均住房建筑面積在15平方米以下(含)，且一年內無房產交易記錄 。住房核定范圍包括以下幾類：
1.私有住房(包括按政府優惠政策購、建的住房，或已補交市場差價并交易未滿一年<含>的 。共有產權住房屬于其所有的部分) 。
2.承租的公有住房(包括國家直管公房和單位自管公房) 。
3.征收的房屋 。
(1)實行產權調換安置的，按待安置建筑面積計算;
(2)實行貨幣補償未滿5年的，按貨幣補償安置協議面積計算 。
(3)被征收人的家庭成員享受人均保底安置政策未滿一年(含一年)的，其保底安置面積計算 。
(4)因房屋征收租住由政府提供的臨時周轉房或一次性周轉補助的 。
(5)實行房票補償安置的，房票持有期間，按房票安置協議面積計算 。
4.已簽訂購房合同并經房屋登記部門備案的期房 。
5.申請家庭擁有的非住宅，參照區稅務局對該非住宅的評稅價格，折算成同地段住宅面積計算;無評稅價格的，按申請家庭委托的專業評估機構出具的評估價格，折算成同地段住宅面積計算 。
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