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寧波市加裝電梯政策 寧波市既有住宅加裝電梯管理辦法

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寧波市既有住宅加裝電梯管理辦法
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《寧波市電梯安全條例》等法律法規(guī) ， 制定本辦法 。
第二條本行政區(qū)域內(nèi)既有住宅加裝電梯 ， 適用本辦法 。
本辦法所稱既有住宅 ， 是指具有合法權(quán)屬證明 ， 未列入房屋征收范圍或計(jì)劃 ， 已投入使用、四層及以上、非單一產(chǎn)權(quán)的無(wú)電梯住宅 。
第三條既有住宅加裝電梯（以下簡(jiǎn)稱加裝電梯） ， 應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主主體、社區(qū)引導(dǎo)、政府支持、友好協(xié)商、市場(chǎng)運(yùn)作、合力推進(jìn)”原則 。
第四條市住建局負(fù)責(zé)全市加裝電梯的政策制定、指導(dǎo)協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理等工作 。
市財(cái)政局負(fù)責(zé)市級(jí)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金的預(yù)算安排和撥付工作 。
市自然資源規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市綜合執(zhí)法局、市公安局、市民政局、市消防救援支隊(duì)等部門應(yīng)按照各自職責(zé) ， 做好加裝電梯相關(guān)管理和指導(dǎo)工作 。
加裝電梯涉及的供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺认嚓P(guān)管線權(quán)屬單位 ， 負(fù)責(zé)管線及配套設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)踏勘、遷移改造等工作 。
第五條各區(qū)（縣、市）政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)加裝電梯工作 ， 明確牽頭部門 ， 健全工作機(jī)制 ， 落實(shí)工作職責(zé) ， 保障相關(guān)補(bǔ)助資金 。
街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、居（村）委員會(huì)要做好本轄區(qū)內(nèi)加裝電梯底數(shù)排摸、動(dòng)員指導(dǎo)、民意調(diào)解等工作 。加裝電梯涉及業(yè)主所在工作單位 ， 應(yīng)積極做好支持配合工作 。
第六條加裝電梯所需資金 ， 以業(yè)主自籌為主 。相關(guān)業(yè)主按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”等原則 ， 協(xié)商確定分?jǐn)偙壤蠊餐鲑Y 。
業(yè)主加裝電梯 ， 符合條件的 ， 可按規(guī)定申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房公積金以及財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金等 。
鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本參與加裝電梯項(xiàng)目 ， 建立投資主體多元化、建設(shè)方式多樣化、運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)化的加裝電梯工作新模式 。鼓勵(lì)社會(huì)力量合理利用電梯開(kāi)展廣告等經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ， 增加電梯公共收益 ， 拓寬電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)資金籌措渠道 。
第七條各地可將加裝電梯工作統(tǒng)籌納入老舊小區(qū)成片更新改造、無(wú)障礙設(shè)施改造等計(jì)劃 ， 統(tǒng)籌組織實(shí)施 。
第八條加裝電梯應(yīng)在住宅小區(qū)用地界址范圍內(nèi)實(shí)施 ， 滿足建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求 ， 不得侵占城市道路和影響城市規(guī)劃實(shí)施；不得改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式 ， 電梯外觀、材質(zhì)應(yīng)與原樓房建筑風(fēng)格和周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；應(yīng)盡量減少對(duì)底層住宅及相鄰建筑的不利影響 ， 盡量少占小區(qū)公共道路和綠地綠化 。
第九條加裝電梯可以單元、幢或住宅小區(qū)為單位提出申請(qǐng) 。以單元或幢為單位申請(qǐng)的 ， 申請(qǐng)人為該單元或該幢同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主；以住宅小區(qū)為單位申請(qǐng)的 ， 申請(qǐng)人為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主 。公有、單位自管住宅加裝電梯 ， 其所有權(quán)人或委托管理人可作為申請(qǐng)人 。
申請(qǐng)加裝電梯應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）應(yīng)征求所在單元（幢、小區(qū)）全體業(yè)主意見(jiàn) ， 經(jīng)本單元（幢、小區(qū)）建筑物專有部分面積占比三分之二以上、且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決 ， 并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主、且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意 。擬占用業(yè)主專有部分的 ， 應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意 。

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