第十一條 共有產權住房的銷售價格，由發展改革部門會同住房城鄉建設、財政部門以與其相同或相近地段的同類型普通商品住房上一季度平均成交價格為基準下浮10%的原則核定，并向社會公布 。
前款所述的普通商品住房平均成交價格無法測算的，委托有資質的房地產價格評估機構評估確定 。
根據核定的銷售基準價格，出售人在銷售共有產權住房時，可以按整單元增減代數和為零的原則確定具體房屋樓層差價 。
第十二條 承購人選購共有產權住房時，可以根據自身住房支付能力，自行選擇按60%、70%、80%的比例購買不動產份額，剩余的不動產份額由出售人持有 。
共有產權住房承購人和出售人及雙方的不動產份額，應當在購房合同和不動產權證書中予以明確，并作為承購人增購不動產份額的依據 。
第十三條承購人選購共有產權住房后，應當與出售人簽訂《共有產權住房買賣合同》，約定房屋交付、驗收、銷售價款及支付方式、共有權人及所共有的不動產份額、權利義務等事項 。承購人無完全民事行為能力的，由監護人代為簽訂《共有產權住房買賣合同》 。《共有產權住房買賣合同》簽訂后，原則上不得變更承購人 。
承購人已享受住房保障待遇的，在簽訂《共有產權住房買賣合同》時，應當書面承諾自愿放棄所享受的住房保障待遇，其住房保障資格同時失效 。原承租保障性住房的，自共有產權住房交付之日起6個月內，退回所承租的保障性住房;未按期退回的，出售人應當解除與承購人簽訂的《共有產權住房買賣合同》 。
第十四條在辦理不動產登記前，承購人提出放棄購買共有產權住房的，出售人可以與其解除《共有產權住房買賣合同》，并按合同約定追究相關的違約責任 。承購人棄購的，5年內不得再次申購 。
承購人原享受住房保障待遇的，在與出售人解除《共有產權住房買賣合同》后，如需再次享受住房保障待遇，應當按有關規定重新申請取得住房保障資格 。
第十五條 共有產權住房出售價款由出售人收取，出售人應當向承購人開具不動產銷售發票 。
從已建成的保障性住房中籌集的共有產權住房，其建設用地性質原為劃撥的，出售人應當將出售價款扣除發展改革部門核定的經濟適用住房價格乘以所出售不動產份額比例后，其余部分全部上繳財政 。
第十六條 共有產權住房竣工后，出售人應當按照有關規定辦理不動產首次登記 。
共有產權住房交付后90日內，出售人應當會同承購人憑《共有產權住房買賣合同》、不動產銷售發票以及不動產登記的相關資料，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理《不動產權證書》 。對資料齊全的，不動產登記機構應當依照有關規定辦理登記，核發《不動產權證書》，并注記共有產權住房及共有權人和各自享有的不動產份額 。其土地使用權和房屋性質，在《不動產權證書》中分別按照出讓和共有產權住房進行登記 。
共有產權住房的《不動產權證書》由出售人、承購人分別持有 。
第十七條 按份共有不動產權利期間，承購人原則上不得減少或退出不動產份額 。承購人確因患大病、戶口遷離本市等特殊情況，經與出售人協商一致，由出售人按原配售價格回購承購人所持有的全部不動產份額后方可退出 。退出后的房屋仍然作為共有產權住房使用 。
第十八條 承購人自繳納契稅完稅之日起5年內，不得向出售人增購不動產份額 。
承購人自繳納契稅完稅之日起5年后，可以向出售人增購不動產份額 。不動產份額增購價格原則上按屆時計稅評估價格計算，計稅評估價格低于原配售價格的，按原配售價格計算 。承購人增購不動產份額的，應當一次性取得全部不動產份額 。增購不動產份額的價款，按照本辦法第十五條有關規定收取和結算 。
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