買房子的最佳樓層買房不建議買這5個樓層，一個新手如何買房 _家居風水

一、買房不要買哪幾個樓層
買房有三種樓層。除非價格優惠特別大，否則千萬不要選擇：(1)頂層，受施工工藝限制，是大概率事件；(2)底層，底層的采光是所有樓層中最差的，受地面干擾大；(3)設備層上下樓層設備噪音和振動影響大，居住體驗差。

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二、買房哪幾個樓層不能買
【買房子的最佳樓層買房不建議買這5個樓層，一個新手如何買房】買房很有講究。你不能在這些樓層上購買它。讓我們來看看。
三、離職售樓閨蜜：聰明人買房從不買這5個樓層
對于很多人來說，買房是一輩子的事，所以買房前一定要慎重考慮。我最好的朋友是個銷售，平時聊的時候她會給我們講一些房地產的潛規則。多虧了她，不然我買的房子就掛了。下面我們就來看看買房最容易被坑的六大雷區。 1.不要貪小便宜。一些50年產權的小型多功能公寓看起來很便宜，但因為買這些公寓的人多，所以單價比房子高。還有一些現在正在前期賣的土地上開發的樓盤。如果這類樓盤屬于更大更有實力的開發商，其背景有囤積土地的可能，可以大膽買入。而一些小開發商的項目，只能多次掛牌出售，便宜的背后是大量資金進出，不管買不買。 2.不要以地價來判斷地段。買房的地段要根據自己的需求來買。如果買房自住，考慮交通條件和生活配套，工作生活方便。 3.遠離噱頭和不切實際的商業區。很多城市越來越發達，社會資源越來越好。不一定商圈的房子好。商圈，包括金融商圈，和買房關系不大。相反，開發商把這些都算作房價看似好的因素，不如買一套遠離一些噱頭和不實用的功能區的房子。 4.買房最好不要盲目排隊。很多人排隊選房。開發商看到商機，把房價抬得越來越高。如果人們對地段、配套設施、銷售中的一些做法以及開發商發布的廉價房有了深入的了解，就不會被坑了。 5.不要相信廣告語和口頭承諾簽合同。現在很多廣告的內容和實際購買發貨的標準會有很大的誤差。所以，不要相信銷售人員的口頭承諾。合同附件的每一項，心里都有底，否則很容易被售樓小姐騙。 6.謹慎對待禮物的附加值。為了消除消費者對過度分享的擔憂，開發商可能會避免分享銷售。開發商為了消除人們對電梯維修費的顧慮，為了促銷可能會免除幾年的電梯維修費，為了消除人們對物業費過高的顧慮，也可能會給幾年的物業管理費。這些都是刺激銷售的短期行為政策，沒有重大意義。比如買房裝修，買房買家具，送電器等。其實預售定價稍微提高一點，就足以把這些費用納入房價。所以不要追求面子工程，也就是追求額外的優惠，或者剝離這些額外的贈品，單純的比較房價和相關房型的性價比。

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四、買房攻略：這幾個樓層真的不要買
(柳州搜狐焦點網)作為新手，應該如何買房？一般情況下，人們在看房時總是會關心很多因素：戶型、地理位置、價格、折扣、物業費.買房是一件痛苦又快樂的事情。很多人很早就開始看房，跑前跑后很快就把房子訂好了。最后他們沒有選房子，樓層選的太高了。真可惜。這就告訴我們，買房前一定要想好自己想要什么，同時也要避開那些不好的樓層。 1.建筑間距太小，買不起。建筑間距，顧名思義就是兩個建筑之間的水平距離，可以直接影響采光。建筑間距與容積率密切相關。建筑間距越大，容積率越小，居住舒適度越高。 2.不要買極端的地板。樓層通常是極端意義上的底層和頂層。這些地板一般不會受到買家的青睞。大家都覺得底層采光不好，太壓抑。視力不好，看不到任何風景。高層建筑：高層建筑內空氣比較稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。選擇高層建筑時要更加小心。 3.不要買粉煤灰層。 9-11層是環境科學中所謂的飛灰層。空氣中的灰塵和有害物質有一個停留在這個高度的過程。如果周圍有公交道路或工廠，有密集高樓的房屋，在街風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩運動，而是在高樓之間的一定間隔內上下“盤旋” 。近地面的污染物隨著氣流上升到一定高度，然后向下或水平消散。這個“高度”在30米左右。也就是9-11層之間。綜上所述，綜上所述，買密度比較低的房子，也就是樓間距比較大的樓，這樣不僅居住環境舒適，而且光照時間也比較長；其次，選擇好的地板很重要。極限地板和粉煤灰地板不能購買。最后，為了老人著想，最好選擇樓層較低，南北通透的四房。 (以上答案發布于2016年3月24日。請參考實際購買政策。 )點擊查看全面及時的房產信息。