滿足廣州市規(guī)定住房限售年限的，承購人所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸承購人享有，轉(zhuǎn)讓價格低于原購買價格的差價代持管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償 。
目前市本級共有產(chǎn)權(quán)住房上市操作指引正在制訂中 。
承購人出現(xiàn)哪些情形的，應(yīng)當(dāng)由代持管理機(jī)構(gòu)按市場評估價回購或安排符合申購條件的家庭購買？
承購人有下列情形之一的，由代持管理機(jī)構(gòu)按市場評估價回購或安排符合申購條件的家庭購買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸代持管理機(jī)構(gòu)享有，轉(zhuǎn)讓價格低于原購買價格的差價代持管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償：
1.擅自轉(zhuǎn)讓、贈與共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額或設(shè)定除購房貸款抵押以外的擔(dān)保物權(quán)，拒不整改的；
2.擅自出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房，拒不整改的；
3.承購人戶籍遷離廣州市或者出國定居的；4.《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》約定的其他情形 。
【2023廣州共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓價格怎么確定 2020廣州共有產(chǎn)權(quán)房源】
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