【上海買房條件是什么 上海的買房條件】1、虛高房價型的貸款買房：按照相關規定 ， 首次置業者只能按揭房款的八成 。低首付之后的按揭 ， 開發商會以虛高房價的方式來彌補 ， 這樣才能順利地進行按揭 。據了解 ， 大多數低首付項目都是采取這種虛高房價的方式來操作 。在這樣的低首付交易中 ， 購房者需要和開發商簽訂兩份不一樣的合同 。一份是實際買賣合同 ， 其房價和首付金額都是真實價格 。另外一份合同就是為了進行銀行按揭而簽訂的 。
2、返還租金型的貸款買房：除了虛高房價之外 ， 還有一種返還租金的低首付方式 。這種方式主要集中于一些租賃比較活躍的投資型小戶型單位 。返還租金的方式要簡單很多 ， 房子按照正常的首付比例簽約 ， 進行銀行按揭等 。購買房子后 ， 開發商答應返租該房子一年或者兩年 ， 而且租金直接抵扣首付款 。這樣你就以提前支取該房子一年或者兩年的租金 ， 換回較低的首付 。
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