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初級(jí)預(yù)算員必讀( 八 )

知識(shí)百科


過(guò)我做的一棟10萬(wàn)平方米高級(jí)裝飾公建工程，我發(fā)明，最不好做的預(yù)算有即是裝飾、智能化 。小我私家認(rèn)
為，裝飾工程的主要利潤(rùn)點(diǎn)就在材料費(fèi)上 。因此，材料單價(jià)簡(jiǎn)直認(rèn)是一個(gè)難點(diǎn) 。另外，人工費(fèi)單價(jià)應(yīng)
該在招標(biāo)歷程中確認(rèn)，不要留缺口 。掌握了施工工藝、材料價(jià)錢(qián)確認(rèn)要領(lǐng)、人工費(fèi)簡(jiǎn)直認(rèn)要領(lǐng)，則你
的預(yù)算就會(huì)是一份好的預(yù)算 。
低價(jià)中標(biāo) 。
現(xiàn)在的業(yè)主是醒目的很哪！動(dòng)不動(dòng)即是最低價(jià)中標(biāo)，不搞點(diǎn)手段真的是賺不到錢(qián)的，有時(shí)還會(huì)虧 。象
現(xiàn)在廣州市“廣佛放射線”工程，也是低價(jià)中標(biāo)，土建單元全部虧，工程拖了1年多都沒(méi)有完工，還
搞的工地很亂，市民投訴許多 。影響非常不好 。
特別是增加工程還要下浮 。下浮是這樣的：投標(biāo)限價(jià)是1000萬(wàn)，低價(jià)中標(biāo)價(jià)是500萬(wàn)，那么你的增加
工程就要下浮50%了（固然，清單內(nèi)里有的除外），這樣就真的很慘了，不敢搞增加工程，有時(shí)候由
于設(shè)計(jì)方欠缺思量一些事情，導(dǎo)致還要增加一些配件，業(yè)主要求你增加，你還要虧上加虧啊！
所以，這種環(huán)境不是串標(biāo)即是要偷工減料的 。
“現(xiàn)在的業(yè)主是醒目的很哪！動(dòng)不動(dòng)即是最低價(jià)中標(biāo)，不搞點(diǎn)手段真的是賺不到錢(qián)的，有時(shí)還會(huì)虧”
，這是一個(gè)很龐大的原因造成的成果 。小我私家認(rèn)為，這不光是業(yè)主原因，主要原因照舊施工方原因 。施
工方的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)以及良秀不齊造成了一些小的施工單元不注重信譽(yù)以及至公司只要有工程就有產(chǎn)值
的理念才是主要原因 。現(xiàn)在的修建市場(chǎng)是很雜亂的，我是這么認(rèn)為的 。建造方原因也不少，固然，還
有一些是政府原因 。
我覺(jué)得，學(xué)習(xí)預(yù)算最好的圖紙即是考預(yù)算員證時(shí)發(fā)的那套非常小的圖紙 。雖然工程很簡(jiǎn)略，如果學(xué)通
了，明白清楚了，那么舉一反三，什么樣的工程都能做了 。真的，我即是這么認(rèn)為的 。現(xiàn)在我手里的
圖紙，一個(gè)工程的一個(gè)專業(yè)都差未幾有近百?gòu)垐D紙，這是的工程，敷衍教學(xué)是沒(méi)什么意義的 。我沒(méi)有
買(mǎi)過(guò)預(yù)算學(xué)習(xí)方面的書(shū)（除了上培訓(xùn)班時(shí)用的），我不知道些書(shū)上面有沒(méi)有實(shí)例，你可以去看一下 。
我這人很笨的，看書(shū)，真的看不明白，并且是越看越糊涂，有小我私家指點(diǎn)一下是最好的，非常容易明白
。因?yàn)闀?shū)上寫(xiě)的都是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模雌饋?lái)有點(diǎn)枯燥，照舊用明口語(yǔ)講出來(lái)的好明白 。
其實(shí)我覺(jué)得，預(yù)算真的很簡(jiǎn)略，即是算量并組價(jià) 。難是難在對(duì)定額的應(yīng)用！就像你所掌握的挖土預(yù)算
一樣，計(jì)算規(guī)則你可以不記，用的時(shí)候翻定額或清單范例就可以了，這樣的預(yù)算哪個(gè)都很容易學(xué)會(huì) 。
有履歷的預(yù)算人員，敷衍挖土方這樣的工程，照舊有許多需要思考的工具的，好比土質(zhì)、坡道土方的
處置處罰、含水量、地下障礙物的處置處罰、古墓的處置處罰、古樹(shù)的處置處罰等等，而這些對(duì)造價(jià)的影響是很大的 。
其它專業(yè)也都是這樣的，舉一反三，預(yù)算即是這么的簡(jiǎn)略！
預(yù)算人員的事情問(wèn)題 。這幾天一個(gè)朋友正在郁悶之中，原因?yàn)槠涫且幻┕卧念A(yù)算主管，稱為經(jīng)
營(yíng)副司理更精確一些，沒(méi)有學(xué)歷，事情履歷很富厚，可以熟練經(jīng)由一些特殊要領(lǐng)完成事情 。但其手下
一名預(yù)算員，學(xué)歷很高，事情時(shí)間較長(zhǎng)，但靈活性非常差 。我的這個(gè)朋友擺設(shè)的一些事情，因?yàn)橛悬c(diǎn)
分歧常理，對(duì)方固執(zhí)不執(zhí)行，關(guān)連弄的很不好 。而那個(gè)預(yù)算人員的朋友又與我這朋友是鐵哥們，這讓
我這個(gè)朋友非常的不好辦 。因此，造成我的朋友現(xiàn)在事情很不好舉行 。

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