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368條工程造價(jià)知識(shí)總結(jié)(14)

知識(shí)百科


234、 標(biāo)段的分別應(yīng)思量以下因素：招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求、招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求、對(duì)工程投資的影響（直接影響是由管理費(fèi)引起）、工程各項(xiàng)事情的銜接
235、 招標(biāo)通告應(yīng)當(dāng)按照相對(duì)會(huì)集、適度競(jìng)爭(zhēng)、受眾漫衍公正的原則公布
236、 指定媒介公布公然招標(biāo)項(xiàng)目的通告，不得收取用度（公布國(guó)際招標(biāo)通告的除外），指定媒介應(yīng)當(dāng)在受到招標(biāo)通告文本7日內(nèi)公布
237、 資格預(yù)審的步驟：公布資格預(yù)審?fù)ǜ妗l(fā)出資格預(yù)審文件（資格預(yù)審的內(nèi)容包含基本資格與審核專業(yè)資格預(yù)審審查）、對(duì)潛在投標(biāo)人的資格的審查和審定（重點(diǎn)是專業(yè)資格預(yù)審查）、發(fā)出預(yù)審及格通知書（申請(qǐng)人過多時(shí)，選中不少于7家）
238、 招標(biāo)文件由招標(biāo)單元或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)體例公布，招標(biāo)文件的價(jià)錢一般即是體例和印刷招標(biāo)文件的資本，標(biāo)底由招標(biāo)單元、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢單元以及監(jiān)理單元等中介組織體例
239、 施工招標(biāo)文件體例還應(yīng)遵循以下劃定：⑴質(zhì)量尺度必需到達(dá)國(guó)度施工驗(yàn)收規(guī)按要求，要求到達(dá)優(yōu)良時(shí)，計(jì)取賠償費(fèi)；⑵要求工期比定額工期縮短20%（含），計(jì)取趕工措施費(fèi)；⑶要求按條約工期提前竣工交付操作，計(jì)取提前工期獎(jiǎng)；
240、時(shí)間順序：招標(biāo)文件修改或澄清應(yīng)在投標(biāo)文件停止日期前至少15天、勘查現(xiàn)場(chǎng)一般擺設(shè)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前1~2天、投標(biāo)預(yù)備會(huì)可擺設(shè)在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日內(nèi)舉行、投標(biāo)人發(fā)明項(xiàng)目或數(shù)量有誤，應(yīng)于收到招標(biāo)文件7日以書面形式向招標(biāo)人提出、為中標(biāo)單元的投標(biāo)保證金（無息）應(yīng)盡快退還，不凌駕有效期滿后14天
241、 投標(biāo)人可以是法人或其它組織，不得是自然人
242、 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)是招標(biāo)步驟中極為重要的要害，投標(biāo)文件必需由投標(biāo)單元法定代表人親自簽署并加蓋法人單元公章和法定代表人印簽
243、 招標(biāo)人管理招標(biāo)的應(yīng)具有：由專門的施工招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)、有同類工程的施工招標(biāo)履歷、熟悉有關(guān)工程招標(biāo)法令范例的工程技能、概預(yù)算以及工程管理的專業(yè)人員
244、 甲級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：3年內(nèi)≥3000萬*10個(gè) 累計(jì)8億元 中≥20人注冊(cè)2人 法代10年已級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：3年內(nèi)≥1000萬*10個(gè) 累計(jì)3億元 中≥10人注冊(cè)2人 法代7年
245、 聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)配合簽訂投標(biāo)協(xié)議，并將配合投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人，聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)配合與招標(biāo)人簽訂條約
246、 標(biāo)底是招標(biāo)任對(duì)建造工程的期望價(jià)錢，由資本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤(rùn)、稅金等構(gòu)成，一般控制在批準(zhǔn)的總概算和投資包干限額以內(nèi)
247、 標(biāo)底的體例步驟：確定標(biāo)底的體例單元---收集體例資料---到場(chǎng)交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘查---體例標(biāo)底---審核標(biāo)底價(jià)錢
248、 我國(guó)現(xiàn)在建造工程施工招標(biāo)標(biāo)底主要接納定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)來體例
249、 定額計(jì)價(jià)體例標(biāo)底是接納分部門項(xiàng)工程量的直接費(fèi)單價(jià)（或稱工料單價(jià)法---分為單元估價(jià)法、實(shí)物量法兩種），僅僅包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、呆板費(fèi)
250、 工程量清單計(jì)價(jià)的單價(jià)按所綜合的內(nèi)容差別，可以分別為3種：工料單價(jià)、完全費(fèi)單價(jià)、綜合單價(jià)法
251、 標(biāo)底體例還需思量因素：目標(biāo)工期、質(zhì)量要求、材料價(jià)差、地理?xiàng)l件-招標(biāo)領(lǐng)域、危害用度
252、 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)謀：⑴按照招標(biāo)項(xiàng)目的差別特點(diǎn)接納差另外報(bào)價(jià)（對(duì)本身有利報(bào)底價(jià)、倒霉報(bào)高價(jià)）⑵不均衡報(bào)價(jià)法⑶計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)⑷可供選擇項(xiàng)目的報(bào)價(jià)（可供選擇是針對(duì)葉柱而言）⑸暫定工程量的報(bào)價(jià)⑹多方案報(bào)價(jià)法⑺增加提倡方案⑻分包商包價(jià)的接納⑼無利潤(rùn)算標(biāo)
253、 一般投標(biāo)保證金數(shù)額不凌駕投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得凌駕50萬元（RMB） 。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)凌駕投標(biāo)的有效期，銀行保涵或保證書的有效期應(yīng)在投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)連續(xù)有效

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