三、選定房源
做好前期準備，在考察了無數樓盤以后，我們心頭可能都對自己將來的房子有了個初步的輪廓，在自己比較中意的樓盤間做比較，選擇適合自己的樓盤 。
四、開發商資信查詢
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，所以，在買房時要看七證： (1)是開發商的營業執照，(2)是國有土地使用證，(3)是建設規劃許可證，(4)是建設開工許可證，(5)是預售許可證，(6)是銷售許可證，(7)是銀行按揭協議書 。
【買房有哪些流程 買房有哪些流程?】五、簽訂購房合同
選中房屋，下面就是與房地產發展商簽合同了 。購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房購銷合同的規范文本，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為 。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準確、清晰，特別是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款 。購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互沖突，簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確;違約責任的約定一定要對等;要慎簽“霸王合同” 。
六、選擇付款方式
可根據自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款 。
七、驗房
要注意驗收門窗、地板、頂棚、墻面、廚廁等，合格后才收貨 。
八、產權轉移過戶登記
買房后應及時到房屋主管部門申請產權轉移過戶登記 。買進的房產，只有在進行了合法的產權登記，并取得房屋所有權證(即房屋產權證明文件)后，你對房屋的所有權及其他權利才會得到法律的保護，通過產權登記，可以使你驗證所購買房產是否存在產權問題 。若發現產權問題，可及時通過法律向賣方索賠 。
九、簽訂物業管理條約
作為業主，入住之后和你打交道最多的就是物業，不要忘了與物業管理公司簽訂《物業管理條約》，詳細了解你應該享受的物業服務內容 。
十、購房公證保險
買了房子以后當然不能夠忘記房屋公證和保險，這是必不可少的 。
十一、交房入住
一切都搞定以后，那我們就可以等著交房，裝修后高高興興地入住了 。
通過以上十一個流程，便可取得房屋所有權 。
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