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2023年廈門第三批公租房租賃方案 廈門公租房2020第六批( 二 )

生活百科單位

（五）剩余房源
批次租賃結束后，房源有剩余的，廈房租賃在安居集團官網公示剩余房源信息 。
九、費用繳交方式
（一）房屋租金及履約保證金由廈房租賃按以下方式收取：
1.承租單位在合同簽訂之日支付相當于合同項下租賃住房一個月租金金額的履約保證金；
2.承租單位在合同簽訂之日起15日內繳清首期租金，即計租日起第一個自然季度的租金；
3.廈房租賃分別于每自然季度第一個月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金 。
（二）租賃房屋所產生的公共物業服務費、日常專項維修資金由物業服務單位統一向承租單位收取 。
（三）承租單位的日常自用水電按實際產生數自行繳交，公攤水電費由物業服務企業代收代繳或者根據物業服務企業管理規定由承租單位向有關單位繳交 。
承租單位須按要求在規定時間內繳交上述費用 。
十、租金優惠款返還說明
公共租賃住房實行租金優惠制度，租金優惠款為按照市場租金標準計取的租金金額的30% 。承租單位按市場租金標準全額繳交租金，廈房租賃按自然季度（ 1、2、3月為第一季度、4、5、6月為第二季度、7、8、9月為第三季度、10、11、12月為第四季度）向無違規使用房源的承租單位返還上一自然季度租金優惠款 。為簡化承租單位的費用進出操作流程，上述租金優惠款經公示無異議后將在其下一自然季度應繳租金中直接予以抵扣 。
廈房租賃將分別在每自然季度第一個月1日起（即：1月1日、4月1日、7月1日及10月1日）對承租單位的房源使用情況在安居集團官網進行為期3日的公示 。
有以下違規使用房源情形的，不予返還相應承租房源的租金優惠款：
（一）轉租、轉借或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房和改變房屋結構、配套設施，在10日內拒不恢復原狀的；
（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續3個月以上閑置公共租賃住房的；
（六）未按租賃合同約定繳交租金，經廈房租賃書面發函催繳后仍拒不繳交的；
（七）在租賃期限內通過繼承、購買、受贈等方式取得其他房屋所有權，并未及時申報的；
（八）未按期騰退公共租賃住房的；
（九）不配合物業服務單位等相關部門、單位對公共租賃住房使用情況進行核查或維護維修的；
（十）租賃合同約定違規使用公共租賃住房的其他行為 。
注：除違規租賃住房以外的其他承租房源仍享有相應租金優惠 。
十一、退租管理
（一）承租單位與廈房租賃簽訂租賃合同后，如需提前退租全部房源或者部分房源，應按照如下約定完成全部事項：
1.若承租單位要求退租的時間在合同約定的租賃期前，應以“套”為最小單位，在計租起始日前向廈房租賃提出書面申請，經廈房租賃同意后，于計租起始日前將租賃住房交還給廈房租賃并遵照合同條款繳交相當于所退房屋1個月租金金額的違約金；
2.若承租單位要求退租的時間在合同約定的租賃期內，應以“套”為最小單位，在每月最后5日內（其他時間不受理退租申請）向廈房租賃提出書面退租申請，經廈房租賃同意后，于提出退租申請次月的1日至5日之間辦理退租手續，并遵照合同條款繳交相當于所退房屋1個月租金金額的違約金；
3.若未提前向廈房租賃提出書面申請，單方解除合同的，則須遵照合同條款全部退出房源并繳交相當于3個月租金金額的違約金 。

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