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2023年廈門第三批公租房租賃方案 廈門公租房2020第六批( 三 )

生活百科單位


（二）租賃期滿未續(xù)租的，承租單位應在合同終止之日起5日內(nèi)，依照合同約定將租賃住房交還給廈房租賃及完成與此相關(guān)的全部事項 。
十二、續(xù)租管理
租賃期滿，需要續(xù)租的，承租單位應在租賃期屆滿前1個月向廈房租賃提交書面續(xù)租申請 。經(jīng)廈房租賃審核符合條件的，予以續(xù)租，并按當期市場租金標準重新簽訂租賃合同 。
十三、日常管理職責
（一）廈房租賃
1.建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，租賃合同簽訂后將租賃信息在公共租賃住房管理信息系統(tǒng)填報，并根據(jù)承租單位入住人員變更情況及時操作變更，建立動態(tài)管理機制；
2.對公共租賃住房的使用情況進行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用行為的，及時糾正，按照租賃合同約定追究違約責任，并視情況通報有關(guān)單位；
3.每半年將公共租賃住房房源籌集、運營、管理情況書面報告主管部門，并接受有關(guān)房源分配及使用情況的監(jiān)督管理；
4.負責公共租賃住房及其共用設施設備的維修養(yǎng)護，負責處理戶內(nèi)非人為損壞的大、中維修事項，并建立報修維修工作制度；
5.選聘公共租賃住房的物業(yè)服務企業(yè)，并指導物業(yè)服務企業(yè)做好物業(yè)管理及服務工作；
6.對接并指導承租單位開展公共租賃住房的后續(xù)使用管理工作；
7.負責公共租賃住房租金收取、催繳及租金優(yōu)惠款返還 。
（二）物業(yè)服務企業(yè)
1.應配合建立公共租賃住房住戶檔案，將住戶入住情況登記造冊，建立日常巡查制度，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用公共租賃住房應當及時告知廈房租賃；
2.協(xié)助開展每年每戶不少于兩次的入戶巡查，巡查內(nèi)容包括入住人員居住情況、套內(nèi)家具家電、固定裝置等方面，并將基本違規(guī)情況現(xiàn)場核實并上報廈房租賃；
3.負責小區(qū)內(nèi)日常物業(yè)服務及管理工作 。
（三）承租單位
1.應根據(jù)本單位制定的公共租賃住房管理實施細則，安排專人對接及協(xié)助廈房租賃開展租賃住房的使用管理工作；
2.切實承擔起集體租賃的公共租賃住房的管理責任，對租賃對象嚴格審核把關(guān)，并定期將居住職工情況及變更情況報廈房租賃備案；
3.定期對本單位承租的房源進行巡查，確保無轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、無故空置等違規(guī)使用情形；
4.自行承擔本單位承租房源內(nèi)的小修事項（如套內(nèi)燈泡、門鎖、窗扣等易損易耗品及管道疏通等） 。
十四、辦理時間
申請時間：2023年3月31日至2023年4月4日
審核時間：2023年4月6日至2023年4月9日
選房：2023年4月11日
合同簽訂：2023年4月18日
交房時間：2023年4月23日
十五、聯(lián)系方式
企業(yè)名稱：廈門住房租賃發(fā)展有限公司
服務地址：廈門市湖里區(qū)仙岳路2999號九樓
咨詢電話：0592-968383
咨詢時間：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30
安居集團官網(wǎng)：www.xmanju.com
廈門市公共租賃住房管理平臺：www.xm-gzf.com
十六、投訴舉報及監(jiān)督
如發(fā)現(xiàn)租賃活動有違反規(guī)定行為的，歡迎社會各界通過來電、來信、來訪等方式，向安居集團投訴、舉報 。
投訴舉報電話：0592-5908191
本方案適用2023年第三批廈門市市級公共租賃住房，自公布之日起施行，由廈門安居集團有限公司負責解釋 。

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