無錫市二手房買賣流程無錫二手房買賣流程及費用 _住房

無錫二手房買賣流程及費用
二手房相較于新房，交易手續較為復雜，且流程更加繁瑣，在確定購房前的各項細節也應當注意。
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程，通常周期較長，且付款方式有所不同。
辦理流程
1、全款自行成交購買二手房
（點擊看大圖）

文章插圖
【無錫市二手房買賣流程無錫二手房買賣流程及費用】2、個人貸款通過中介機構購買二手房
（點擊看大圖）

文章插圖
稅費費用：
1、契稅（買房）
建筑面積≤90平，且為家庭唯一住房，契稅按1%
建筑面積>90平，且為家庭唯一住房，契稅按1.5%
建筑面積≤90平，且為家庭第二套住房，契稅按1%
建筑面積>90平，且為家庭第二套住房，契稅按2%
家庭第三套住房，契稅按3%
2、增值稅（賣房）
滿2年，免征
不滿2年，5%全額征收+附加稅0.3%
注意：2022年5月1日起，市區個人住房轉讓增值稅征免年限由5年調整到2年
3、個人所得稅（賣房）
滿5年，且為家庭唯一住房：免征
滿5年，不是家庭唯一住房或者不滿5年：全額征收1%，或差額征收20%
相關閱讀：