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二手房裝修設(shè)計(jì)的誤區(qū)？

二手房生活百科

秋季到 ， 裝修好 ， 秋高氣爽 ， 很多人裝修也開始了 ， 現(xiàn)在迫于房價(jià)的壓力 ， 越來越多的人都喜歡買二手房 ， 買來之后再自己裝修一下 ， 也差不多了 ， 但是許多人都沒有了解過二手房裝修需要注意些什么 ， 很容易盲目裝修 ， 走入了誤區(qū)之中 。
第一次進(jìn)行房屋裝修的人對(duì)家居裝修認(rèn)識(shí)不夠 ， 容易進(jìn)入很多誤區(qū) ， 尤其是對(duì)二手房進(jìn)行翻新改造 ， 本期小編收集整理了一些二手房裝修改造的注意事項(xiàng) ， 避開這些裝修誤區(qū) ， 可以避免在裝修過程中少走彎路 。
1、地板表層厚度有要求
【二手房裝修設(shè)計(jì)的誤區(qū)？】
地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋?nbsp;， 使舊地板恢復(fù)如新 。和重新購買地板相比 ， 舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境 ， 穩(wěn)定性更好 ， 翻新造價(jià)也要便宜很多 。
但據(jù)專家介紹 ， 并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新 。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層 ， 翻新地板會(huì)破壞其耐磨層 ， 造成地板老化加劇 ， 所以強(qiáng)化地板不能翻新 。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新 。因?yàn)榈匕灞韺咏?jīng)過數(shù)次打磨后 ， 會(huì)被打磨掉1—2毫米 ， 如果地板表層太薄 ， 就會(huì)打磨出中間層 ， 從而影響地板使用壽命 。
2、舊材料一律改環(huán)保
在家裝中 ， 有些舊房子所使用的材料有很多都已更新?lián)Q代為環(huán)保材料 ， 如遇以下情況最好更換 。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層 。舊房電路老化需更換 ， 由于現(xiàn)代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標(biāo)準(zhǔn) ， 施工時(shí)需套鍍鋅鐵管 。電線鋪裝時(shí)需按新設(shè)計(jì)方案分路布置 ， 一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電 。
老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?nbsp;， 需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)?。在征得物業(yè)同意的情況下 ， 可以更換外門窗 ， 現(xiàn)在舊房翻新一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗 。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管 ， 已滿足不了現(xiàn)代生活的需要 ， 水路鍍鋅鐵管易腐蝕 ， 對(duì)人體健康有害 ， 已被國家禁止使用 。鋁塑管管件易脫落 ， 滲水造成后期使用隱患 。故現(xiàn)在多使用PPR管 ， 新管路施工完畢后需要打壓實(shí)驗(yàn) 。
3、隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷
以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好 ， 所以一些網(wǎng)友在購買二手房的時(shí)候 ， 已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu) ， 在哪添個(gè)玄關(guān) ， 打通一堵墻等 ， 因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu) ， 所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件 ， 其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件 。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻 ， 將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱 ， 留下嚴(yán)重的隱患 ， 所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩 ， 比如說墻裂、塌陷 ， 還有電路不通等問題 。
4、衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩
不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過 ， 防水方面就不會(huì)出問題 ， 實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴 。因?yàn)榉孔拥哪甏^久或者是原本的防水做得不好 ， 不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象 。
建議大家在搬入二手房之前 ， 最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn) ， 檢查以前的防水處理做得如何 。在測(cè)試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼 ， 萬一真的漏水 ， 也可以取得領(lǐng)居的理解和配合 。如果有問題 ， 一定要重新做防水 ， 然后再開始貼瓷磚 。

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