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如何給二手房裝修設(shè)計(jì)？

生活百科二手房

今的房?jī)r(jià)對(duì)于一般的普通大眾實(shí)在是有點(diǎn)難以接受 ， 因此二手房便成為許多上班族購房的首選 。其實(shí)二手房根據(jù)自己的心思巧妙改裝之后也是一個(gè)很好的選擇 。隨著二手房市場(chǎng)交易火爆 ， 二手房的家庭裝修也逐漸成為人們關(guān)注的問題 。
二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程 ， 但是由于建筑時(shí)間一般比較長 ， 很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題 ， 這給施工造成了一定的影響 。二手房裝修需注意哪些細(xì)節(jié)呢？
1、改舊施工要慎重
有的老房子年代久遠(yuǎn) ， 其墻面和樓層板都比較單薄 ， 裝修工人施工時(shí)一個(gè)不慎就容易敲破樓板和墻等 ， 一定要和裝修工人交待清楚 ， 因?yàn)榘踩攀亲钪匾?nbsp;， 特別是一些磚砌的老房子 ， 大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的 ， 水泥材料比較少 ， 沒有達(dá)到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn) ， 還容易出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁 ， 如果是施工造成了安全事故 ， 不僅將買了房子的好心情一掃全無 ， 更重要的是造成的鄰里糾紛 ， 法律糾紛后患無窮 。所以在施工時(shí)一定要慎重 。
【如何給二手房裝修設(shè)計(jì)？】
2、噪音和垃圾
二手房翻新裝修最大的問題就是擾民 。新房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段 ， 但二手房裝修時(shí)大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活 ， 所以這一塊要復(fù)雜很多 。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會(huì)申請(qǐng) ， 取得他們的許可 ， 與鄰居打好招呼 ， 協(xié)商好施工時(shí)間 。與裝修公司進(jìn)行協(xié)調(diào) ， 主要是提醒施工隊(duì)注意施工時(shí)的動(dòng)靜 。比如砸墻砸地板前 ， 與樓上樓下鄰里商量一個(gè)最佳的時(shí)間 。
3、提高設(shè)計(jì)要求
二手房裝修的設(shè)計(jì)應(yīng)更重視居室功能的改造和完善 。由于歷史原因 ， 功能設(shè)施、舒適便利性都很差 ， 有的甚至有黑廚廁 ， 而且很小 。而有效改善住宅的功能性 ， 提高空間利用率 ， 是二次裝修小戶型時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn) 。根據(jù)自己的使用要求 ， 要求設(shè)計(jì)師重新規(guī)劃空間應(yīng)用 ， 記住 ， 裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式 。
4、注意隱蔽工程
有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管 ， 常年污水浸泡 ， 有很多已經(jīng)生銹或腐爛 ， 受外力影響很容易引起漏水及堵塞 。還有很多老房子水道使用外露的鍍形管 ， 要想隱蔽的話就得換材料 ， 接頭該封閉的地方必須封閉 。防水層在拆舊過程中肯定也會(huì)遭到損壞 ， 必須重做 。裝修時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu) 。特別是馬桶移位 ， 如確實(shí)要移位 ， 須由水電專業(yè)人員驗(yàn)收 ， 并做好防水處理 ， 延長閉水試驗(yàn)時(shí)間 ， 確保以后居住不會(huì)漏水 。
5、材料徹底換
大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局 ， 所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換 ， 這是二手房裝修最重要的工程 ， 馬虎不得 。比如電線 ， 一定要重新更換布線 ， 有空調(diào)、微波爐等電器最好用4mm的電線 。也有人為了省事省錢 ， 直接在原墻面上涂刷新漆 ， 結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆 。徹底更換所有材料 ， 特別是電線 ， 最好配備弱電盒 。墻面粉刷層必須徹底鏟除 ， 打磨 ， 然后用水泥砂漿重新粉刷 ， 做防水 ， 避免日后開裂和空鼓 。

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