【電梯壞了怎么辦 按照以下的步驟進行操作】1、提出申請 。當物業(yè)交付使用的建筑面積達到50%以上或者物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50% ， 且使用超過一年的 ， 業(yè)主5人以上聯名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請 ， 填報《首屆業(yè)主大會籌備小組成立申請成立籌備小組 。街道辦事處書面批復意見 ， 指導小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組 。
2、籌備小組開辦籌備工作 。具體工作有物業(yè)公司將全體業(yè)主的資料交給街道辦事處 ， 然后由辦事處交于籌備小組 ?；I備小組在30日以內擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員章程》、業(yè)主委員會選舉辦法》 ， 并在小區(qū)內明顯位置張貼公布 ， 征求業(yè)主意見；之后就是業(yè)主通過自薦或者推薦的方式產生業(yè)主委員會候選人 ， 最后就是將候選人的信息、大會議程等傳達給全體業(yè)主 。
3、將上述的材料送至街道辦事處 ， 并提出召開業(yè)主大會的書面申請 ， 同時做好務的籌備工作 ， 包括場地的落實、投票箱、通知所有投票人等等 。然后就是召開大會 ， 收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》 ， 然后就是根據選票產生業(yè)主委員會委員并公布 。
4、申請登記業(yè)主委員會 。15日內 ， 提交工作文件向所在區(qū)或縣級市房地產行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù) 。等審核一過 ， 就算完事了 。
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