衡陽南岳區公共租賃住房管理辦法
第一章 總則
第一條 為了建立健全我區公共租賃住房保障制度，保障 住房困難家庭的基本住房需求，根據國務院《關于解決城市低 收入家庭住房困難的若干意見》(國發[2007] 24號)、《關于加 快發展公共租賃住房的指導意見》(建保[2010] 87號)、《公共 租賃住房管理辦法》(住房和城鄉建設部令11號)、《住房和城鄉 建設部、財政部、國家發展改革委〈關于公共租賃住房和廉租住 房并軌運行的通知)》(建保[2013] 178號)、《湖南省保障性住 房分配和運營管理暫行辦法》(湘政辦發[2012] 111號)及《衡 陽市人民政府關于印發v衡陽市城區公共租賃住房管理辦法 >的 通知》(衡政發[2015] 7號)，結合我區實際，制定本辦法 。
第二條 南岳區公共租賃住房的分配、運營、使用、退出和管理，適用本辦法 。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指面向符合規定條件的城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭，新就業無房職工和在城鎮范圍內穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房 。
本辦法所稱城鎮低收入住房困難家庭，是指家庭人均年收 入低于本區上年度城鎮居民人均可支配收入的60%且人均住房 建筑面積低于15平方米的家庭 。
本辦法所稱城鎮中等偏下收入住房困難家庭，是指家庭人 均年收入介于本區上年度城鎮居民人均可支配收入的60%至100%之間且人均住房建筑面積低于15平方米的家庭 。
本辦法所稱實物配租，是指向符合規定條件的申請人出租 公共租賃住房 。
本辦法所稱租賃補貼，是指向符合規定條件的城區低收入 住房困難家庭發放補貼，由其到市場上租賃住房 。
第四條 區房產處為全區公共租賃住房的主管部門，下設 辦公室負責公共租賃住房的管理工作;南岳區住房保障領導小組 辦公室為公共租賃住房管理的實施機構，承擔公共租賃住房管 理的具體工作，并建立由房產、公安、人社.、民政、監察等部 門組成的公共租賃住房保障資格聯審機制 。
鄉鎮人民政府、街道辦事處、發改、財政、人社、公安、 國土資源、城鄉規劃、民政、稅務、監察、審計、住房公積金 等部門按照職責分工，負責做好公共租賃住房管理的相關工作 。
街道辦事處或鄉鎮人民政府應當確定專人負責公共租賃住 房保障資格初審上報工作 。
第五條 公共租賃住房管理相關工作經費納入區級財政預算 。
第二章 保障方式和標準
第六條 公共租賃住房保障采取實物配租和租賃補貼相結合的方式 。
第七條 對城鎮低收入住房困難家庭在實物配租之前予以租賃補貼，做到應保盡保;在實物配租以后，不再予以租賃補貼 。
第八條 租賃補貼標準 。無房戶：1人戶150元/月、2人戶 180元/月、3人及以上戶200元/月;住房困難戶：按人均可享受保障建筑面積15平方米與人均現住房建筑面積的差額以8元/平方米?月的標準發放，每月最高不超過160元/月，租賃補貼按季發放 。
第三章 申請和審核
第九條 城鎮低收入、中等偏下收入住房困難家庭申請公 共租賃住房應以家庭為單位，推舉具有完全民事行為能力且符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人 。家庭成員都不具有完全民事行為能力的，由其監護人代為申請 。
家庭成員關系主要包括：夫妻;夫妻與未婚子女;祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女;子女與喪偶或 離異的父(母);兄姐與父母雙亡的未婚弟、妹等 。未滿18周歲的子女或已成年但未獨立生活子女必須作為申請家庭成員 。
新就業無房職工在城鎮范圍內穩定就業的外來務工人員申 請公共租賃住房，以本人為申請人 。
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