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條件+材料+流程 廈門商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸辦理指南

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廈門商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸辦理指南
▌申請條件
1、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
2、原商業(yè)性住房按揭貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額;
3、借款申請人必須是原商業(yè)性住房按揭貸款的借款人或其配偶;
4、所購房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;
5、申請貸款時(shí)前12個(gè)月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金 。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計(jì)算;職工申請異地貸的，申請貸款時(shí)前12個(gè)月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金 。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12個(gè)月出現(xiàn)單位整體性斷繳住房公積金且已補(bǔ)足的;(2)因工作調(diào)動(dòng)原因造成貸前12個(gè)月出現(xiàn)斷繳住房公積金且已補(bǔ)足的;
6、個(gè)人信用良好 。截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);
7、無住房公積金貸款余額;
8、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房;
9、已支付符合首付比例規(guī)定的首付款 。
▌申請材料
1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護(hù)照或《外國人永久居留證》
2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書
3、主借款人還款賬號(hào)
【條件+材料+流程 廈門商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸辦理指南】4、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
5、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款信息材料(中心網(wǎng)站下載或到受委托銀行領(lǐng)取)
6、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)《借款合同》
7、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的原購房合同
8、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告或受委托銀行出具的房屋價(jià)值確認(rèn)函
9、采用擔(dān)保方式的，提供“擔(dān)保意向函”和公證書
10、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》
▌申請方式
現(xiàn)場申請：帶齊以上材料到房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)【點(diǎn)擊查詢網(wǎng)點(diǎn)】或辦理
網(wǎng)上申請：點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)申請【點(diǎn)擊“我要申報(bào)”】
▌辦理時(shí)限
受理后1個(gè)工作日

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