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公租房租金專項(xiàng)附加扣除嗎 泰安專項(xiàng)附加扣除住房租金常見問答

租金生活百科

1. 住房租金的扣除主體、范圍和扣除標(biāo)準(zhǔn)是什么?
答：納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定享受住房租金專項(xiàng)附加扣除 。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除，夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出 。夫妻雙方不得同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金扣除 。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;(二)除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元 。
2. 合租住房可以分別享受扣除政策嗎?
答：住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除 。因此，合租租房的個(gè)人(非夫妻關(guān)系)，若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除 。
3. 員工宿舍可以扣除住房租金支出嗎?
答：如果個(gè)人不付租金，不得享受扣除;如果本人支付了租金且符合相關(guān)條件的，可以扣除 。
4. 公租房是公司與保障房公司簽的協(xié)議，但員工是需要付房租的，這種情況下員工是否可以享受專項(xiàng)附加扣除?需要留存什么資料備查?
答：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照標(biāo)準(zhǔn)定額扣除 。員工租用公司與保障房公司簽訂的保障房，并支付租金的，可以申報(bào)扣除住房租金專項(xiàng)附加扣除 。納稅人應(yīng)當(dāng)留存與公司簽訂的公租房合同或協(xié)議等相關(guān)資料備查 。
5. 納稅人公司所在地為保定，被派往分公司北京工作，納稅人及其配偶在北京都沒有住房，由于工作原因在北京租房，納稅人是否可以享受住房租金扣除?如果可以，應(yīng)按照哪個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)扣除?
答：符合條件的納稅人在主要工作地租房的支出可以享受住房租金扣除 。主要工作地指的是納稅人的任職受雇所在地，如果任職受雇所在地與實(shí)際工作地不符的，以實(shí)際工作地為主要工作城市 。該問題中，納稅人當(dāng)前的實(shí)際工作地(主要工作地)是北京市，應(yīng)當(dāng)按照北京市的標(biāo)準(zhǔn)享受住房租金扣除 。
6. 某些行業(yè)員工流動(dòng)性比較大，一年換幾個(gè)城市租賃住房，或者當(dāng)年一直外派并在當(dāng)?shù)刈夥浚绾紊陥?bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除?
答：如果單位為外派員工解決住宿問題，則個(gè)人不應(yīng)再扣除住房租金 。對于外派員工自行解決租房問題的，一年內(nèi)多次變換工作地點(diǎn)的，個(gè)人應(yīng)及時(shí)向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)更新專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息，允許一年內(nèi)按照更換工作地點(diǎn)的情況分別進(jìn)行扣除 。
7. 住房租金專項(xiàng)附加扣除中的主要工作城市是如何定義的?
答：主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍 。無任職受雇單位的，為綜合所得匯算清繳地的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市 。
8. 納稅人享受住房租金專項(xiàng)附加扣除應(yīng)該留存哪些資料?
答：納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查 。
9. 夫妻雙方無住房，兩人主要工作城市不同，各自租房，如何扣除?
答：夫妻雙方主要工作城市不同，且都無住房，可以分別扣除 。
10. 住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎?
答：不可以 。住房貸款利息和住房租金只能二選一 。如果對于住房貸款利息進(jìn)行了抵扣，就不能再對住房租金進(jìn)行抵扣 。反之亦然 。
11. 納稅人首次享受住房租金扣除的時(shí)間是什么時(shí)候?

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