根據東莞市《關于進一步加強房地產市場調控的通知》要求，在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
政策詳情：
(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)的，購買普通住房首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40% 。
(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(三)居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(四)對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款 。
貸款政策
根據《中國人民銀行決定下調首套個人住房公積金貸款利率》的決定要求，現就本市住房公積金貸款利率調整有關事項通知如下：
【2022東莞房產新政夫妻二套房首付多少 東莞二套房首付新規定2021】自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率：5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1% 。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575% 。
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