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汕頭市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文件 汕頭市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

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汕頭市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：
1.標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循集約、節(jié)約用地的原則，由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并依法辦理有關(guān)審批手續(xù) 。按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”的原則，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本參與標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，投資主體按照規(guī)劃組織實(shí)施，完備建設(shè)審批手續(xù)，委托具備資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行工程建設(shè) 。標(biāo)準(zhǔn)廠房建成后，經(jīng)驗(yàn)收合格，方可投入使用 。
2.除因滿足生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)工藝的要求原因外，每宗標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)用地的容積率應(yīng)不小于2.0，每棟標(biāo)準(zhǔn)廠房的層數(shù)應(yīng)為4層（含）以上 。涉及計(jì)算容積率與建筑層數(shù)折算應(yīng)以《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（市政府令第182號(hào)）相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn) 。
3.專門規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)用地，不得建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施 。建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：
【汕頭市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文件 汕頭市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)】（1）用于銷售、轉(zhuǎn)讓、出租給中小微企業(yè)，投資主體自用面積少于30% 。
（2）行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施用地面積不得超過凈用地面積的7%、計(jì)容建筑面積不得超過計(jì)容總建筑面積的20% 。
（3）標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑區(qū)內(nèi)的辦公、生活服務(wù)等配套用房不得獨(dú)立進(jìn)行分割、分割轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨標(biāo)準(zhǔn)廠房產(chǎn)權(quán)按規(guī)定比例且以幢、層等固定界限為基本單元（可以獨(dú)立使用且權(quán)屬界線封閉的空間）進(jìn)行分割、分割轉(zhuǎn)讓、抵押 。
（4）電力、通信、環(huán)保、供排水管網(wǎng)、供氣管網(wǎng)、安全、消防、海綿城市等配套設(shè)施能夠滿足入駐中小微企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要 。

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