1、客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后 ， 開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案 ， 此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間 。如客戶為按揭購(gòu)房 ， 待購(gòu)房合同在房管局備案完后 ， 還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核 ， 辦理抵押貸款手續(xù) ， 此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定） 。待以上手續(xù)全部完成后 ， 簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同 。【買(mǎi)房備案要多久 為你簡(jiǎn)單介紹一下】
2、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案 。
3、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定 ， 買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ， 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議 。
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