襄陽目前購房是不限購不限貸的，異地者也可以直接購房并落戶 。
1、首套房：在襄陽無房無貸，首次購房首付比例不低于30% 。
2、二套房：在襄陽市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，二套房首付比例不低于50% 。
3、二套房及以上：在襄陽市擁有2套及以上住房，第三套房不予發(fā)放住房公積金貸款 。
4、公寓和商鋪(40年產(chǎn)權(quán))首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款 。
貸款政策
一、2019年10月8日起，房貸利率按照LPR執(zhí)行，襄陽首套房利率不低于5.88%
此前首套房基本執(zhí)行的是上浮20%，2019年10月8日起，按照LPR進(jìn)行貸款利率計(jì)算，利率上浮已成為過去式 。目前襄陽首套房貸款利率不低于5.88% 。
8月25日，央行發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整的公告》，“基準(zhǔn)利率”這個詞正式退出歷史舞臺 。
改革后，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成 。其中，LPR由貸款市場報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成 。每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在發(fā)放貸款時與借款人協(xié)商約定 。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定，整個合同期限內(nèi)都固定不變 。
2019年10月8日前，已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，仍按原合同約定執(zhí)行 。
什么是利率重定價(jià)?
利率重定價(jià)是指，貸款銀行按合同約定的計(jì)算方式，根據(jù)定價(jià)基準(zhǔn)的變化確定形成新的貸款利率水平 。公告明確個人住房貸款利率重定價(jià)周期可由雙方協(xié)商約定，最短為1年，最長為合同期限 。借款人和貸款銀行可根據(jù)自身利率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和管理能力進(jìn)行選擇 。每次利率重新定價(jià)時，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR 。
比如你是在11月初簽合同，那么就參考10月20號上午九點(diǎn)半央行公布的最新“LPR利率” 。12月初的合同，就參考11月20號的，以此類推 。
確定定價(jià)基準(zhǔn)時，相應(yīng)期限如何理解?
目前，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種 。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應(yīng)的基準(zhǔn)，1年期以內(nèi)、1年至5年期個人住房貸款利率基準(zhǔn)，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇 。參考基準(zhǔn)確定后，可通過調(diào)整加點(diǎn)數(shù)值，體現(xiàn)期限利差因素 。
對于居民家庭有什么影響?
公告主要針對新發(fā)放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行 。定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)(按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%)，與當(dāng)前我國個人住房貸款實(shí)際最低利率水平基本相當(dāng) 。同時，人民銀行分支機(jī)構(gòu)將指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制及時確定當(dāng)?shù)豅PR加點(diǎn)下限 。與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響 。
【襄陽房屋交易最新消息】
開發(fā)商交房，業(yè)主在收房的同時，就能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證 。昨天發(fā)布的襄陽市推進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變和“放管服”改革協(xié)調(diào)小組2021年工作要點(diǎn)（討論稿）明確，今年將持續(xù)深化不動產(chǎn)登記改革，其中一項(xiàng)就是推進(jìn)交房即辦證改革 。而這項(xiàng)改革一旦實(shí)施到位，今后買房人在收房的時候，就能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證 。
目前，本市的開發(fā)商在銷售新建商品房時，合同中一般約定交房后一年甚至更長時間才能辦理不動產(chǎn)權(quán)證 。從交房到辦證，需要相隔較長時間，這給購房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款、房屋交易等造成一定影響，有些樓盤甚至十多年都沒有交證，開發(fā)商挪用辦證稅費(fèi)等問題 。
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