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一般耕地 一般耕地能建房嗎

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一般耕地 一般耕地能建房嗎

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基本農(nóng)田和一般耕地的區(qū)別？基本農(nóng)田屬于耕地的一種，區(qū)別在于基本農(nóng)田是不得占用的耕地 。基本農(nóng)田保護條例(1998)第二條國家實行基本農(nóng)田保護制度 。本條例所稱基本農(nóng)田 ， 是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地 。本條例所稱基本農(nóng)田保護區(qū)，是指為對基本農(nóng)田實行特殊保護而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定保護區(qū)域 。
一般農(nóng)田和設(shè)施農(nóng)用地有什么區(qū)別？【一般耕地 一般耕地能建房嗎】什么是農(nóng)業(yè)用地 ， 什么是建設(shè)用地？什么是設(shè)施用地？我們有必要弄清楚這些概念 。詳情如下:
1.農(nóng)業(yè)用地
農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，因此任何間接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地或者不用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地都不是農(nóng)用地 。農(nóng)用地包括種植農(nóng)作物的耕地(基本農(nóng)田是國家重點保護的耕地)、園地、林地、草地、設(shè)施農(nóng)用地、水產(chǎn)養(yǎng)殖水面和其他農(nóng)用地(包括畜禽養(yǎng)殖用地、農(nóng)村公路、池塘水面、水產(chǎn)養(yǎng)殖水面、可調(diào)水產(chǎn)養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、田埂、谷物干燥場等) 。) 。
根據(jù)國土資源部頒布的《土地管理法》和《土地分類》，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括耕地、新開發(fā)復(fù)墾地、休耕地、輪墾地和草地輪墾地 。主要種植農(nóng)作物的土地，其間有零星果樹、桑樹或其他樹木；平均來說，被開墾的海灘和海岸可以確保每年的收獲季節(jié) 。耕地還包括南方不到一米寬、北方不到兩米寬的溝渠、運河、道路和山脊 。
耕地可分為五種類型:
(一)灌溉水田是指有水源保障和灌溉設(shè)施的耕地，一般年份可以正常灌溉 ， 用于種植水生作物，包括灌溉水旱輪作地 。
②望天，指沒有灌溉設(shè)施 ， 主要依靠自然降雨，耕地為水生作物，包括沒有灌溉設(shè)施的水田和旱田輪作 。
(三)灌溉土地是指除水田和菜地外，一般年份可以正常灌溉的有水源保障和灌溉設(shè)施的耕地 。
(4)旱地是指沒有灌溉設(shè)施，依靠自然降水種植旱地作物的耕地，包括沒有灌溉設(shè)施，僅依靠分洪、整經(jīng)灌溉的耕地 。
(5)菜地，是指常年種植蔬菜的主要耕地，包括溫室用地 。
2.建設(shè)用地
建設(shè)用地是指用于建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，即用于建造各種物體的土地 。建設(shè)用地的類型包括:
(一)城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電信、防洪、供熱等公共設(shè)施 。
(二)工礦用地，即工業(yè)用地和礦區(qū)用地 ， 包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、電力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山作業(yè)場所和配套設(shè)施 。
(三)交通和水利設(shè)施用地，包括機場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫和人工運河用地，不包括天然河道用地 。
(四)旅游用地，即專門用于觀光的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂園、高爾夫球場等 。
(五)軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、國防設(shè)施、軍營、武器裝備倉庫等用地 。
⑥其他建設(shè)用地，即除上述以外的各類建筑物和構(gòu)筑物 。
國土資源部和農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知(國土資源開發(fā)[[2014]127號)明確將設(shè)施農(nóng)業(yè)用地分為生產(chǎn)設(shè)施用地、配套設(shè)施用地和配套設(shè)施用地 。在不占用永久性基本農(nóng)田的前提下，應(yīng)當(dāng)納入設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理并在縣級(縣級國土資源部門和農(nóng)業(yè)局)備案，即不需要改變土地性質(zhì)和審批程序 。生產(chǎn)結(jié)束后，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行土地復(fù)墾 ， 占用耕地的應(yīng)當(dāng)復(fù)墾為耕地 。2017年底，國土資源部和國家發(fā)展改革委《關(guān)于深化農(nóng)業(yè)供給結(jié)構(gòu)改革 ， 做好保障土地利用促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展的通知》進行了多項土地利用政策創(chuàng)新 。

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