企業建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的，免納土地增值稅 。
納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起7日內 ， 到房地產所在地稅務機關辦理納稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書、土地轉讓和房產買賣合同、房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料 。
8.印花稅
書立、領受稅法列舉的應稅憑證、按照規定計繳印花稅 。
9.企業所得稅
應納企業所得稅額＝（收入總額－稅法準予扣除項目金額）×適用稅率
稅法規定，企業繳納所得稅實行按年計算，分期（月或季）預繳，月份或季度終了后15日內預繳，年度終了后4個月內匯算清繳，多退少補 。
10.個人所得稅
個人獨資或合資企業 ， 按個體工商戶的生產經營所得的應稅稅目，計繳個人所得稅 。
應納稅額＝（全年收入總額－成本費用以及損失）×適用稅率－速算扣除數
個體工商戶的經營所得應納的個人所得稅，按年計算，分月預繳，由納稅人在次月7日內預繳 ， 年度終了后3個月內匯算清繳，多退少補 。
二、地產開發前期費用明細
1.征地、拆遷階段
地形勘測費；征用土地補償費；附著物補償費（拆遷補償費）；林地補償費；森林植被恢復費；林地同意使用砍伐費；使用林地評估費；耕地占用稅；耕地開墾費；新菜地、魚塘開發建設基金；村民社保基金；征地管理費；征地查勘測量費；拆遷管理費；臨遷補助費；城市增容費；房地產開發階段；土地手續階段；用地預審附圖費；土地勘測費；摘牌交易服務費；土地使用權出讓金（地價）；土地使用權出讓合同契稅；土地閑置費；地質災害評估費；購買地形圖費；套圖費用 。
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?2.總規階段
交通評估費；調規可行性研究費；公示公證費；公示牌制作費；專業報建；環境評價咨詢費；人防易地建設費；規劃報建；放線測量費；公示費（含公證費、公示牌制作費）；市政設施配套費；設計、施工、監理招投標；招投標評標費；場地使用費；交易服務費；初步設計審查；審查費用；專家費；會議費；施工許可證；施工圖審查費；工程定額編制費；質監費；安監費；勞保金；散裝水泥基金；印花稅；新型墻體材料基金；農民工社會工商保險；預售證；門牌號碼制作費；郵箱制作費；樓盤名、路名登報費；制作路牌費；面積測繪費；規劃驗收階段；驗線費；公示費（含公證費、公示牌制作費）；公示費（含公證費、公示牌制作費）；違章處罰；大確權；房屋測繪費；確權查冊費；補交出讓金；房地產銷售交易階段；印花稅；繳交稅費；房地產交易手續費；其他費用；
工商注冊費；工商年檢費；
三、房地產開發項目成本費用組成
對于一般房地產開發項目而言 ， 投資及成本費用由開發成本和開發費用兩大部分組成 。
（一）開發成本
共有八項：
1.土地使用權出讓金
國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者 。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到 。相關經驗推薦
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