茅臺(tái)把“醬香味”吹進(jìn)了房地產(chǎn),“醉翁”之意何在? _茅臺(tái)集團(tuán)

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房地產(chǎn)行業(yè)飄來了一股“醬香味”……
作者 | 盧泳志
編輯丨高巖
來源 | 野馬財(cái)經(jīng)
作為茅臺(tái)集團(tuán)的第八任“掌門人”，丁雄軍似乎愛上了跨界。繼今年夏天網(wǎng)紅“醬香型冰淇淋”出圈后，近日，茅臺(tái)的“醬香味”又飄進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè) 。
12月2日，一家名為遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（簡稱：遵義文康置業(yè)）的地產(chǎn)公司競得遵義市2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，合計(jì)耗資10.54億元。

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來源：遵義市公共資源交易中心
從工商信息可以看到，這家公司由茅臺(tái)集團(tuán)旗下子公司茅臺(tái)置業(yè)全資持有。值得注意的是，遵義文康置業(yè)2022年11月23日剛剛注冊成立，法定代表人為劉世仲，注冊資本11億元。
有分析認(rèn)為，遵義文康置業(yè)成立不足10日便拿下遵義兩宗地，且注冊資金恰好覆蓋此次拍地所需金額。以此可見，該公司也許是專門為此次拍地成立的項(xiàng)目公司。
茅臺(tái)集團(tuán)此次拿地迅速引發(fā)市場猜想，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，這或許意味著茅臺(tái)集團(tuán)未來將重點(diǎn)布局文旅康養(yǎng) 。
廣科咨詢首席策略師沈萌表示，該公司此后發(fā)展的主營業(yè)務(wù)形態(tài)或與文旅、康養(yǎng)有關(guān) 。康養(yǎng)旅游是不少地方大力推動(dòng)的新產(chǎn)業(yè)，而貴州具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，茅臺(tái)集團(tuán)利用資金等方面的優(yōu)勢布局相關(guān)產(chǎn)業(yè)，有利于活絡(luò)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境。
“抄底”房地產(chǎn)
2022年6月，茅臺(tái)集團(tuán)董事長丁雄軍在股東大會(huì)上對“五線”戰(zhàn)略藍(lán)圖進(jìn)行延伸解讀時(shí)表示，“要不斷滿足人們對美好生活的向往和追求。”
在文化板塊，丁雄軍提出從構(gòu)建文化體系、開發(fā)文化產(chǎn)品、豐富文化活動(dòng)、打造文化場景等四大領(lǐng)域，將文化資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成為發(fā)展優(yōu)勢，賦能茅臺(tái)高質(zhì)量發(fā)展。
武漢京魁科技有限公司董事長肖竹青表示，丁雄軍自擔(dān)任茅臺(tái)董事長以后，多次談到要釀造美酒，提供美的服務(wù)，這種追求美好生活的理想是驅(qū)動(dòng)茅臺(tái)集團(tuán)開始做康養(yǎng)地產(chǎn)的原動(dòng)力。
從大環(huán)境來看，隨著一系列政策放松，企業(yè)獲得了一些空間和機(jī)會(huì) 。因此，不少知名企業(yè)嗅到了商機(jī)，開始進(jìn)軍房地產(chǎn) 。

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來源：企查查
11月23日，茅臺(tái)集團(tuán)在貴州遵義成立遵義文康置業(yè)，成立之初名稱為“貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）遵新文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司”，11月28日變更為現(xiàn)名。
之所以此時(shí)發(fā)力房地產(chǎn) ，天使投資人郭濤指出，茅臺(tái)集團(tuán)有大量的現(xiàn)金儲(chǔ)備，銀行利率及理財(cái)回報(bào)率較低，缺少交好的投資出口。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)已處于市場底部，呈現(xiàn)日漸回暖跡象，投資風(fēng)險(xiǎn)已較低，吸引茅臺(tái)集團(tuán)加碼房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 。
資料顯示，遵義文康置業(yè)拿下的上述兩宗地皆位于遵義市新蒲新區(qū)播州大道南側(cè)，屬于商住用地，總出讓面積28.33萬平方米。出讓年限為居住70年，商業(yè)40年，幼兒園50年。
在兩幅地塊周邊緊鄰新蒲濕地公園、科技館、青少年文化宮。此外，地塊周邊還規(guī)劃有一所48班小學(xué)、一所28班中學(xué) 。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心研究員李宇嘉指出，茅臺(tái)集團(tuán)此次拿地打造商業(yè)廣場，一方面可以對當(dāng)?shù)貐^(qū)域開發(fā)、城市建設(shè)進(jìn)行反哺，也可以作為自身的推廣平臺(tái) 。