欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁(yè) > 生活百科 > >

東莞房產(chǎn)交易政策 2020東莞購(gòu)房新政在途交易的認(rèn)定

生活百科憑證

【東莞房產(chǎn)交易政策 2020東莞購(gòu)房新政在途交易的認(rèn)定】新政策：《》
原政策：《關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策的通知》
2020年7月25日前(不含7月25日 ， 下同)在我市購(gòu)買二手商品住房的非本市戶籍居民(以下簡(jiǎn)稱“買方”) ， 能提供上述日期前簽訂的房地產(chǎn)買賣居間合同或房屋買賣合同以及向賣方交付定金或部分購(gòu)房款的轉(zhuǎn)款憑證的(現(xiàn)金支付不予認(rèn)可) ， 可按原政策規(guī)定繼續(xù)辦理網(wǎng)簽及過(guò)戶手續(xù) 。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)收付款主體
1.付款人
(1)買方本人 ， 須提供身份證 。
(2)買方近親屬(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女 ， 下同) ， 須提供身份證及戶口簿、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明、親屬關(guān)系公證、村居委會(huì)證明、買方戶籍所在地公安部門出具的親屬關(guān)系證明等能夠證明與買方近親屬關(guān)系材料 。
(3)經(jīng)公證委托的代理人 ， 須提供身份證及公證書(shū)(公證書(shū)應(yīng)于2020年7月25日前出具 ， 委托事項(xiàng)明確包括代付定金、購(gòu)房款等事項(xiàng)) 。
2.收款人
賣方本人(不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)屬人)或配偶、賣方的成年子女 ， 須提供身份證及結(jié)婚證、戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明、親屬關(guān)系公證等證明材料 。
(二)轉(zhuǎn)款憑證
1. 銀行轉(zhuǎn)賬
(1)買賣雙方本人之間或符合上述付款、收款條件的主體之間往來(lái)的銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證 ， 并加蓋銀行印章 。
(2)由銀行提供房屋交易資金的支付及存管服務(wù)的 ， 須提供買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證 ， 簽署協(xié)議及轉(zhuǎn)賬支付的須為買賣雙方本人 。
(3)銀行轉(zhuǎn)賬憑證真實(shí)性查核可采取以下方式處理：
①不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門工作人員通過(guò)有關(guān)銀行的官網(wǎng)查核 ， 對(duì)網(wǎng)上核查的信息截圖打印簽字確認(rèn) 。
②不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門通過(guò)發(fā)函到銀行的方式查核 。
③申請(qǐng)人在不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門窗口現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)手機(jī)銀行出示網(wǎng)銀的轉(zhuǎn)賬記錄 ， 手機(jī)截圖后打印截圖 ， 申請(qǐng)人與窗口經(jīng)辦人員在打印截圖上簽字確認(rèn) 。
④申請(qǐng)人和銀行工作人員(須攜帶工作證、銀行委托書(shū))一起到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門窗口簽名確認(rèn)轉(zhuǎn)賬憑證真實(shí)有效 。
2. 支付寶、微信轉(zhuǎn)賬
通過(guò)支付寶、微信轉(zhuǎn)賬支付的(包括使用微信“零錢”支付的) ， 須提供支付寶、微信出具的顯示上述付款人、收款人信息(須為實(shí)名)的支付交易明細(xì)證明(加蓋業(yè)務(wù)憑證專用章) ， 綁定銀行信用卡或儲(chǔ)蓄卡的須同時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證 。申請(qǐng)人須在不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門窗口現(xiàn)場(chǎng)用手機(jī)出示電子證明發(fā)送成功通知(申請(qǐng)人為非付款人的須出示電子證明發(fā)送成功通知截圖) ， 并登陸通知載明的發(fā)送郵箱 ， 下載并打開(kāi)支付交易明細(xì)證明 ， 截圖后打印截圖 ， 申請(qǐng)人與窗口經(jīng)辦人員在打印截圖上簽字確認(rèn) 。
3. “理房通”等第三方支付資金存管
交易雙方經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)引入的第三方機(jī)構(gòu)提供房屋交易資金支付及存管服務(wù)的 ， 須提供該第三方支付機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及支付業(yè)務(wù)許可證(彩色復(fù)印件并加蓋公章)、履約支付服務(wù)協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的轉(zhuǎn)賬有效憑證 ， 簽署協(xié)議及轉(zhuǎn)賬支付的須為買賣雙方本人 。與該第三方支付機(jī)構(gòu)合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交實(shí)行第三方支付機(jī)構(gòu)代為收付的完整客戶清單 ， 包含交易雙方姓名、房屋買賣合同編號(hào)、電子回執(zhí)單編號(hào)、交易時(shí)間、交易金額等 ， 協(xié)助不動(dòng)產(chǎn)登記部門查驗(yàn) 。

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦