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2021成都住房公積金個人住房貸款管理辦法( 三 )

生活百科公積金


第二十九條組合貸款的擔保應采取同一種擔保方式,設定同一抵押物或質物;處置抵押物或質物時 ， 公積金貸款和商業性個人住房貸款按各自的債權比例受償 。
第六章 貸款程序
第三十條借款申請人申請貸款,須到公積金中心或受托銀行經辦網點填寫書面申請,按要求提交真實、完整、有效的申請資料 ， 并配合貸款調查和審核 。
第三十一條對資料齊全、符合貸款條件的借款申請 ， 公積金中心或受托銀行予以受理并對申請資料進行初審;資料不齊或不符合貸款條件的 ， 不予受理 ， 但須告知借款申請人具體原因 。
第三十二條公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知受托銀行 。
第三十三條受托銀行應按審批結果通知借款申請人辦理貸款手續 ， 并將辦妥的貸款手續送公積金中心核準 ， 公積金中心核準后由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款 。
第三十四條貸款資金應以借款人支付購房款的名義劃轉到房地產開發企業在銀行開立的售房款專戶,或借款合同中約定的售房人銀行賬戶 。
第七章 貸款償還
第三十五條貸款期限一年以內(含一年)的公積金貸款 ， 到期一次還本付息;貸款期限一年以上的公積金貸款 ， 按月償還貸款本息 ， 借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法 。
第三十六條借款人可與公積金中心簽訂協議,以公積金賬戶余額沖還公積金貸款本息 。
第三十七條借款人應按約定的還款計劃、還款方式償還公積金貸款本息 。
第三十八條借款人在還款期間可以申請提前償還全部或部分貸款 ， 具體要求按借款合同的約定及有關規定辦理 。
第三十九條―借款人未按借款合同約定的期限償還公積金貸款的 ， 應按借款合同約定或國家有關規定支付罰息和復利等 。
公積金中心可按借款合同約定劃轉借款人公積金賬戶余額用于償還借款人應付款項 。
第四十條根據借款人的需要,公積金中心或受托銀行應出具其還款明細、貸款結清證明等手續 。
第八章 貸后管理
第四十一條貸款期間內 ， 公積金借款合同需要變更的 ， 必須經原合同當事方協商同意 ， 并依法簽訂變更協議 。
第四十二條貸款期間內 ， 可申請還款賬戶、還款方式、貸款期限、借款人(抵押人)變更 。
第四十三條公積金中心應采取有效措施對借款人還貸能力和履約情況、合作項目及抵押物或質物的狀況、保證人擔保能力的變化等進行跟蹤檢查,及時發現和處理風險,確保貸款安全 。
第四十四條對于逾期未收回的公積金貸款,公積金中心應針對具體情況采取催收、保證人代償、訴訟、處置抵押物或質物等措施追償貸款 。
第四十五條借款人應接受公積金中心對其還貸能力、抵押物或質物變化等情況的核查 ， 對已經或可能影響貸款償還的因素 ， 應及時告知公積金中心 ， 并配合公積金中心采取相關債權保全措施 。
第四十六條對于出現損失的貸款 ， 根據相關政策進行認定、核查 ， 符合貸款核銷政策的 ， 應當在履行規定程序后辦理貸款核銷手續 。核銷后的公積金貸款應當賬銷案存 ， 繼續做好資金回收工作 。
第四十七條借款人結清貸款本息后,受托銀行與借款人共同辦理抵押或質押登記注銷手續,將抵押物或質物返還抵押人或出質人 ， 借款合同終止 。
第四十八條公積金中心應按有關規定建立公積金貸款檔案管理制度 ， 對公積金貸款業務檔案實施規范管理 。

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